В четверг, 29 февраля, президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить программу семейной ипотеки до 2030 года. По мнению экспертов, этот инструмент станет основным стимулом развития рынка первичной недвижимости, особенно в сочетании с программой молодежной ипотеки.
Семейная ипотека уже является одной из самых популярных льготных ипотечных программ. По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, доля семейной ипотеки стабильно росла: если в начале 2023 года в столичном регионе она составляла 20-25%, то сейчас этот показатель достигает 35-40%, а в других регионах эта доля может доходить до 50%.
После отмены программы льготной ипотеки под 8% годовых доля семейной ипотеки может еще вырасти, особенно если ее комбинировать с молодежной ипотекой. Эксперт считает, что такое сочетание могло бы быть наиболее эффективным, поскольку у молодых семей часто не хватает денег на покупку жилья.
Семейная ипотека в сочетании с молодежной также может стать стимулом для повышения рождаемости. Сейчас из-за отсутствия жилья многие молодые семьи не хотят заводить детей, а для кого-то наличие собственной квартиры является одним из условий при принятии решения о вступлении в брак.
Рустам Азизов отмечает, что обновленная семейная ипотека может включать не только выдачу кредита максимум под 3% годовых на срок до 50 лет, но и дополняться государственным сертификатом на часть первоначального взноса, который может выдаваться молодоженам в возрасте до 30 лет.
Между прочим
В России могут появиться ипотечные кластеры
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 марта
