В Сбербанке появилось новое предложение для розничных клиентов — ипотека на покупку залоговой недвижимости, которая реализуется в рамках банкротства должника.
Приобрести с помощью нового продукта можно жилую недвижимость (квартиру или дом с земельным участком) и апартаменты, которые находятся в собственности заемщика, в залоге у банка и продаются на торгах. Первоначальный взнос на покупку такой недвижимости составляет 20% от ее стоимости, сделка совершается с помощью аккредитива.
Для оформления ипотеки потенциальному покупателю нужно выбрать объект на одной из онлайн-площадок, зарегистрироваться на аукционе и выиграть его. После этого следует стандартная процедура: подписание кредитного договора и договора купли-продажи, открытие аккредитива и регистрация права собственности в Росреестре.
По словам вице-президента, директора Департамента по работе с проблемными активами Сбербанка Максима Дегтярева, новая ипотека была пропилотирована в 2021 году и предлагается в 49 российских регионах.
Ранее первую аналогичную сделку провел банк ВТБ совместно с цифровой платформой V-Lot. Ипотека на покупку жилья с имущественных торгов была анонсирована в конце сентября 2021 года, до конца года шло тестирование продукта, первая сделка состоялась в январе. Согласно условиям программы, при первоначальном взносе от 10% и комплексном страховании базовая ставка составляет 11,9%, при взносе 20% и выше — 11,2%. Одобрение на получение такого кредита нужно получить до начала торгов.
Между прочим
Почти 70% россиян планируют воспользоваться семейной ипотекой
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 января 2022
