По итогам III квартала 2020 года средняя цена на первичном рынке жилья ТиНАО составила 154 855 рублей за квадратный метр. С начала года рост составил 21,2%, за квартал — 9,4%. В Новомосковском округе средняя цена «квадрата» составляет 156 825 рублей, в Троицком — 87 270 рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
За квартал средний бюджет предложения на территории Новой Москвы вырос на 10,9% — до 8,3 млн рублей. Заметнее всего подорожали квартиры с количеством комнат 4 и больше — они прибавили к стоимости 19,2%, что связано с увеличением их средней площади. Средняя стоимость студий выросла на 14,3%, 1-комнатных лотов — на 11,9%, 2-комнатных — на 8,1%, 3-комнатных — на 5%.
При этом объем предложения на рынке новостроек ТиНАО резко сократился — на 20,7% по сравнению со II кварталом. По данным «Метриума», по итогам III квартала в Новой Москве представлена 31 новостройка с совокупным объемом предложения около 7300 квартир. Рынок пополнился одним новым проектом — ЖК «Прокшино» от ГК «А101».
По стадиям строительной готовности за последние три месяца вырос объем предложения в корпусах на этапе отделочных работ — 32,9% (+9,1%). Доля строящегося жилья на этапе строительно-монтажных работ снизилась до 34,8% (-5,7%), на начальном этапе строительства — до 28,8% (-3,9%).
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что сокращение предложения обусловлено вымыванием наиболее ликвидных лотов, высокой активностью покупателей на фоне льготной ипотеки и замедлением выхода новых проектов. Выгодные условия ипотечного кредитования привели не только к росту спроса, но и к резкому скачку цен — средняя цена квадратного метра в новостройках ТиНАО приближается к уровню цен новостроек в «старой» Москве.
Между прочим
За три года квартиры в новостройках ТиНАО подорожали на треть
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 октября 2020
