Развитие Новой Москвы сказывается на стоимости жилья: по данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», с 2017 года средние цены на квартиры в новостройках ТиНАО выросли на 32%, при этом сильнее всего подорожали студии — на 62%.
Сейчас на первичном рынке Новой Москвы представлено 33 проекта с 11 тыс. квартир. Это на 11% меньше, чем было в 2017 году (12,4 тыс. лотов). 14 проектов относятся к экономклассу, 16 — к комфорт-классу, 3 — к сегменту «бизнес». За первое полугодие на рынок были выведены 3 новых проекта, за тот же период 2017-го — только один.
Три четверти экспозиции приходится на 1- и 2-комнатные квартиры. Доля студий составляет одну десятую от общего объема, однако именно они раскупаются быстрее всего: с 2017 года средний темп их реализации вырос в два раза, с 6 до 12 объектов в квартал. В то же время продажи остальных форматов упали.
Средняя стоимость жилья в новостройках ТиНАО выросла почти на треть — с 5,7 до 7,5 млн рублей. Стоимость студий выросла на 62% — с 2,9 до 4,7 млн рублей. «Однушки» стали дороже на 48%, «двушки» на 41%, «трешки» оказались самым стабильным форматом и за три года подорожали на 3%.
По словам заместителя директора Департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, многие покупатели выбирают жилье в ТиНАО из-за более низкого порога входа. В зависимости от локации разница в цене квартиры в «старой» Москве и на присоединенных территориях может составлять 20-40%.
Между прочим
Реновация в Новой Москве: договоры на новое жилье заключили 468 человек
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 сентября 2020
