Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Рост ключевой ставки мало повлияет на рынок новостроек — девелоперы

    В прошлую пятницу российский Центробанк повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых и допустил ее дальнейший рост на ближайшем заседании. По мнению девелоперов, опрошенных «РИА Новости», повышение ключевой ставки не приведет к серьезным изменениям на рынке первичного жилья, но доступность ипотеки продолжили снижаться.

    По словам руководителя управления прямых продаж ГК ФСК Екатерины Чурюкиной, для девелоперов повышения ключевой ставки станет новым вызовом, поскольку актуальные финансовые модели проектов не позволяют застройщикам существенно снижать цены.

    Директор по продажам компании «Главстрой» Алексей Гусев отметил, что в целом рынок недвижимости готов ко всему, но сам факт дальнейшего повышения ключевой ставки — это сигнал, что в экономике продолжают нарастать риски. В таких условиях бизнес сосредоточен на выживании, чем на развитии, так как ошибки в планировании могут стать фатальными с учетом очень дорогих кредитов.

    Есть и другое мнение — так, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов считает, что повышение ключевой ставки серьезно снизит объем выдачи ипотеки — девелоперы и банки вряд ли смогут субсидировать ставки до уровня, приемлемого для покупателей.

    Если сейчас на рынке есть предложения, когда ипотеку можно взять со ставкой до 10%, то держать этот уровень далее будет сложно, ставка по субсидированным кредитам на весь срок кредита может составить 14-15%, а это приведет к резкому сокращению рынка ипотеки.

    Еще большую опасность, говорит эксперт, может нести новый стандарт ипотечного кредитования, предполагающий запрет субсидированного кредитования с 2025 года. Если стандарт будет принят, то мне высокой ключевой ставке продажи новостроек могут упасть вдвое.

    Между прочим

    Ипотечники смогут сами продавать залоговое жилье

    Автор: Елена Галимова

    Дата публикации 16 сентября 2024
    Теги:
    #Алексей Гусев #ГК «А101» #ГК Главстрой #ГК ФСК #ключевая ставка #новостройки #прогноз #прогнозы #Рустам Азизов #спрос на жилье #Центробанк

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Эксперт считает, что на рынок жилья повлияет изменение срока семейной ипотеки
    Эксперт считает, что на рынок жилья повлияет изменение срока семейной ипотеки
    Одним из ключевых факторов изменения спроса на жилье станет сокращение срока семейной ипотеки с 30 до 15 лет. Заметная просадка рынка ожидается уже в ближайшие 2-4 месяца, далее произойдет адаптация к новым условиям. Такое мнение высказал заместитель коммерческого...
    06 октября 1253
    Новое на рынке: проекты «Оро» и «Муза»
    Новое на рынке: проекты «Оро» и «Муза»
    Компания Stenoy («Стеной») получила новое разрешение на строительство премиального проекта «Оро» в Красносельском районе в центре Москвы. Таким образом, девелопер завершил юридический перевод апарт-комплекса в статус жилой...
    06 октября 1676
    Фонд реновации продолжает лидировать по объему текущего строительства и вводу жилья в Москве
    Фонд реновации продолжает лидировать по объему текущего строительства и вводу жилья в Москве
    Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков, по состоянию на 1 октября 2026 года лидером по объему текущего строительства среди строительных компаний, работающих в Москве, остается Фонд реновации с более чем 3,6 млн кв. м строящегося жилья (или 148...
    05 октября 2936
    Выдачи ипотеки на вторичное жилье выросли на 76%
    Выдачи ипотеки на вторичное жилье выросли на 76%
    В январе-августе 2026 года выдачи ипотеки на вторичное жилье по сравнению с аналогичным периодом 2025 года выросли на 76% до 1,6 трлн рублей. Об этом на форуме 100+ TechnoBuild рассказал руководитель розничных продаж банка «Дом.рф» Илья Коробицын. Он отметил,...
    02 октября 3629
    Доля нераспроданных квартир в готовых новостройках Москвы и области приблизилась к 20%
    Доля нераспроданных квартир в готовых новостройках Москвы и области приблизилась к 20%
    Доля нераспроданного жилья в уже сданных новостройках Москвы и Подмосковья достигла рекорда — 19,5%. Об этом сообщила «РИА Новости» глава аналитической службы цифровой платформы Redcat Наталия Рыжкина. Эксперт отметила, что доля таких квартир...
    01 октября 4628
    ЦБ РФ может снизить ключевую ставку на 0,25% — Аксаков
    ЦБ РФ может снизить ключевую ставку на 0,25% — Аксаков
    Если Банк России и снизит ключевую ставку, то незначительно, такое мнение высказал кандидат в председатели комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Его слова цитирует «Интерфакс»: «Я ожидаю, что возможно снижение ключевой ставки...
    30 сентября 4754
    ТиНАО продолжает лидировать по числу зарегистрированных ДДУ среди округов Москвы
    ТиНАО продолжает лидировать по числу зарегистрированных ДДУ среди округов Москвы
    В августе 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 5 424 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Почти четверть из них — 24,1% — были оформлены в Новой Москве. Более половины всех первичных...
    30 сентября 4511
    Новое на рынке: ЖК «Орнамент» и квартиры с мебелью в ЖК «Роттердам»
    Новое на рынке: ЖК «Орнамент» и квартиры с мебелью в ЖК «Роттердам»
    Девелопер «Джи Три Групп» объявил об официальном старте продаж квартир в ЖК «Орнамент». Проект класса «комфорт+», состоящий из двухсекционного 12-этажного корпуса, построят в городе Орехово-Зуево. В доме будет 270 квартир...
    29 сентября 6806
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков