Во второй половине 2022 года доля ипотечных кредитов, выданных на максимально допустимый срок 30 лет, превысила 40%, около 41% жилищных займов выданы созаемщикам, которые по договору должны будут выплатить ипотеку после 65 лет. Об этом говорится в материале Банка России «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй».
В документе отмечается, что годом ранее доля долгосрочных ипотечных кредитов составляла 20%. Экстремальный рост сроков кредитования привел к повышению возраста контрактного погашения ипотеки: в IV квартале 2022 года около 41% объемов выдач пришлось на займы, по которым возраст хотя бы одного из созаемщиков на момент плановой выплаты ипотеки превысит 65 лет. В IV квартале 2021 года этот показатель был на уровне 24%.
Еще один риск для ипотечного рынка: рост доли заемщиков, которые оформили потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. рублей для первоначального взноса по ипотеке. К концу 2022 года этот показатель достиг 7% против 3,5% во II квартале того же года.
По данным Центробанка, в 2022 году основным драйвером роста банковского портфеля стали именно ипотечные заемщики — рост портфеля за прошлый год превысил 3 трлн рублей.
Между прочим
Среднестатистическая московская семья может накопить на квартиру за 6,5 лет — эксперты
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 мая 2023
