С января по октябрь 2020 года количество запросов на покупку квартир в новостройках Москвы выросло на 23,4 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В октябре рост спроса на 28,7% превысил сентябрьские показатели.
Взрывной спрос обусловлен девальвацией рубля, введением новых налогов на вклады и запуском льготной ипотечной программы под 6,5%, которая в октябре была продлена до 1 июля 2021 года. Вслед за всплеском покупательской активности резко повысились цены на жилье — средний рост стоимости недвижимости в Москве и Подмосковье составил 20% за 9 месяцев.
Совладелец инвестиционного агентства Garnet Екатерина Сивова отмечает, что ажиотажный спрос на новостройки приводит к неадекватному поведению застройщиков: «Например, компании одним днем повышают цены, но не на 3-5%, а на 20%». Средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках составляет более 200 тыс. рублей, даже в проектах возле МКАД. Застройщики начинают менять условия в ходе сделки, повышая цены даже на забронированные квартиры.
Эксперт рекомендует потенциальным покупателям не приобретать жилье прямо сейчас, а немного подождать, поскольку в ближайшее время можно ждать отката по ценам.
Между прочим
За год жилье в Новомосковском округе подорожало на треть
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 декабря 2020
