Такое мнение высказал Леонид Казинец, председатель правления компании Barkli, на форуме MREF-2017, где обсуждались поправки к 214-ФЗ, которые вступят в силу 1 июля 2018 года. «Застройщики, которым не нравится новый 214-ФЗ, могут строить готовое жилье при поддержке банка, что, возможно, и будет выходом для многих девелоперов. Продавать готовое жилье – вполне рабочая схема», - уточнил Леонид Казинец.
Он объяснил схему возведения и продажу готового жилья: при объеме резервирования 10% собственных средств застройщика, которые нельзя направлять на погашение затрат (произведенных до этого за землю), получается, что около 30% собственных денег застройщик будет вкладывать в покупку, проектирование, плюс 10% собственных денег нужно иметь на счету. В таком случае, по словам Леонида Казинца, возможно действительно проще вместе с банком строить и продавать готовое жилье.
«Может, государство в эту сторону и направляет застройщиков? – спросил коллег эксперт - Пусть это будет на 20% дороже, меньше по объемам возведения, зато проблема обманутых дольщиков исчезнет совсем».
Между прочим
Новые требования в 214-ФЗ призваны исключить кассовые разрывы
Дата публикации 31 октября 2017
