Проблемы долевого строительства и введения новых требований в законодательство обсуждались в ходе форума MREF. Глава Фонда защиты дольщиков и АИЖК Александр Плутник отметил, что долевое строительство интересно, прежде всего тем застройщикам, которые не могут получить проектное банковское финансирование. «Сейчас в России больше 6 тысяч застройщиков, часть из них не может получить банковское финансирование, т.к. не можем подтвердить свою открытость и надежность, такие застройщики привлекают деньги граждан на строительства дома и если у них есть нецелевое использование денег покупателей, то это очень сложно выявить, а потом мы сталкиваемся с проблемными проектами», - заявил он.
Плутник подчеркнул, что новые требования в 214-ФЗ призваны исключить кассовые разрывы – когда застройщик из денег, привлеченных на строительство последних корпусов достраивает первые корпуса, а последние корпуса может оказаться возводить не на что, таким образом проект становится проблемным. «Застройщик должен иметь собственные средства хотя бы в минимальном объеме, всего 10% от объема проекта. Одно разрешение на строительство выдается на возведение одного дома». Глава Фонда зашиты дольщиков отметил, что последнее требование будет сложно реализовать в проектах комплексного освоения территории, для таких проектов предполагается пересмотреть нормы закона.
«Поправки вступают в силу с 1 июля, у застройщиков есть время подготовиться к ним. Наша задача построить работающий механизм по защите прав дольщиков. Чтобы люди понимали, что они защищены, в случае проблем дом будет достроен или они получат возможность вернуть вложенные деньги», - добавил Плутник.
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин отметил, что нужно внимательно просмотреть этот закон. «Он повлечет за собой много изменений в разных отраслях, например, в банковской сфере, рынка страховых услуг, подрядчиков застройщиков. Безусловно, права дольщиков нужно защищать, но детали еще проработать», - заявил он.
Между прочим
Дольщик должен страховать покупку квартиры в новостройке наравне с застройщиком
Дата публикации 27 октября 2017
