В I квартале 2025 года на рынке массовых новостроек Москвы продавалось 17 тыс. лотов в 94 проектах, сокращение предложения за квартал составило 16,4%, за год — 16,8%. Итоги первых трех месяцев текущего года подвели аналитики компании «Метриум».
Особенно заметно за три месяца снизилось число продаваемых квартир — на 17%, до 15,5 тыс. лотов. Апартаментов в продаже было 1,6 тыс., что на 9,5% меньше, чем в IV квартале 2024 года. При этом годовое снижение составило 15,4% для квартир и 28,1% для апартаментов. Отмечается, что в I квартале 2025 года на рынке массовых новостроек не появилось новых проектов, а в уже существующих проектах началось строительство только пяти новых корпусов.
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I квартала составила 341 040 рублей (+5,1% за квартал и +4,5% за год). Рост цен коснулся в основном квартир — на 5,7% за квартал и на 5% за год, до 348 690 руб./кв. м. Средняя цена «квадрата» в апартаментах в I квартале фиксировалась на уровне 261 380 рублей, это всего на 0,2% выше итогов предыдущего квартала и на 2,2% меньше, чем год назад.
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что в I квартале 2025 года наблюдалось рекордно низкое число стартов массовых корпусов за всю историю рынка. Причины этого — высокая ключевая ставка и сворачивание массовой льготной ипотеки. В то же время постепенная стабилизация ситуации на рынке может привести к росту стартов продаж во II квартале.
Между прочим
Названы округа Москвы, где продается больше всего новостроек
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 апреля
