За год предложение квартир в новостройках «старой» Москвы сократилось на 14%, а средняя стоимость 1 кв. м выросла на 12%. Эксперты компании «Инком-Недвижимость» выяснили, в каких округах столицы реализуется больше всего первичного жилья и где меньше всего выросли цены.
Сейчас в московских новостройках экспонируется 32,3 тыс. квартир против 37,54 тыс. в марте 2024 года. Впервые с 2021 года годовая динамика объема предложения новостроек стала отрицательной в августе 2024 года, а в марте 2025 года она стала самой значительной.
Больше всего квартир продается в ЮАО (5,26 тыс., -10,7% за год), ЗАО (5,23 тыс., -19,2% за год) и СЗАО (4,47 тыс., +0,9% за год). Всего в этих трех округах сосредоточено 46,3% первичного предложения в старых границах Москвы.
В САО в реализации находятся 3,58 тыс. лотов (+3,8%), в ЮВАО — 3,45 тыс. (-22,2%), в СВАО — 3,28 тыс. (-31%), в ЦАО — 2,78 тыс. (-15,9), в ЮЗАО — 1,54 тыс. (-32%), в ВАО — 2,32 тыс. (+7,1%), в Зеленограде — 350 штук (+3,3).
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы составляет 443,8 тыс. рублей — на 12% больше, чем годом ранее (395,4 тыс. рублей). Медианная цена выросла везде, кроме Зеленограда — здесь она за год снизилась на 3,2%, с 237,1 тыс. рублей до 229,4 тыс. рублей.
Самый высокий рост цен отмечается в ЦАО: на 22% — с 700,2 тыс. руб./кв. м до 854,2 тыс. руб./кв. м. В ЮЗАО «квадрат» подорожал на 18,1%, в СВАО — на 17,3%, в ЮАО — на 14,2%, в САО — на 13,7%, в СЗАО и ВАО — на 11,6% и 11,3% соответственно, в ЗАО — на 10,5%, в ЮВАО — на 6,1%.
Между прочим
Цены на квартиры выросли, спрос упал: что происходит на рынке Новой Москвы
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 апреля 2025
Оставить отзыв