Российские власти скорректировали условия программы льготной ипотеки на новостройки, теперь первоначальный взнос по ней составляет 30% от стоимости объекта, а максимальный размер кредита — 6 млн рублей для всех регионов. Процентная ставка осталась прежней — 8%.
Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» выяснили, сколько квартир на первичном рынке Московского региона подпадают под такие условия льготной ипотеки. По их подсчетам, средняя стоимость квартиры, которую можно купить по этой программе, составляет 8,6 млн рублей. Таких лотов в экспозиции региона — не больше трети от общего объема.
В старых границах Москвы на долю квартир, отвечающих новым условиям программы, приходится 5,4% от общего количества жилых помещений в продаже: это 2,1 тыс. лотов в 33 проектах. 93% из них — студии, остальное — 1-комнатные квартиры и «евродвушки».
В Новой Москве под обновленные условия программы льготной ипотеки подпадают 5,5 тыс. лотов в 30 проектах, или 27,5% от общего объема экспозиции. Доля студий составляет 66%, на «однушки» и «евродвушки» приходится 31%, на «двушки» — 3%.
В Московской области под новые условия подпадает почти 37 тыс. квартир, это почти 55% экспозиции. В ближнем Подмосковье это 11 тыс. лотов в 80 новостройках (49,8%).
Руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева отмечает, что из-за изменений условий по программе господдержки спрос будет перетекать из «старой» Москвы в ТиНАО и Подмосковье, где предложение бюджетных новостроек больше.
Между прочим
В ноябре продажи новостроек в Москве снизились почти на 4%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 декабря 2023
