Такое мнение высказал Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101», в интервью порталу Новострой-М. По его словам, если страна взяла курс на отказ от долевого строительства, застройщикам нужно резко наращивать объемы строительства. «Фактически, мы говорим о наращивании объемов в два раза. Достаточно спешно достраивать дома, в которых уже идут продажи, и начинать строить дома, которые должны быть гарантированно построены через 3 года, чтобы начать продажи готового в установленные сроки».
Эксперт подчеркнул, что переход на проектное финансирование приведет к увеличению средней стоимости квартир. «Но это не рост цен как таковой, а изменение структуры предложения – не останется квартир по инвестиционным ценам, а значит средняя цена поднимется до уровня готовых квартир, то есть минимальная цена квартир поднимется на 20-25%. Порог входа на рынок для покупателя станет выше… Опасность не в том, что повысятся цены на квартиры, а в том, что с рынка уйдет дешевое предложение как таковое. Покупатель больше не сможет в понравившемся проекте подобрать квартиру по бюджету на подходящей для себя стадии строительства с необходимостью подождать стройку».
При этом Дмитрий Цветов отметил, что рынок для покупателей с отменой долевого строительства станет безопаснее. «По крайней мере обманутых дольщиков не будет. Главное, чтобы средство достижения этой цели не привело к еще более пагубным последствиям – например, к колоссальному сжатию рынка», - подчеркнул он. Однако жесткое регулирование сферы строительства грозит возрождением серых схем «Недобросовестные застройщики могут вернуться к схемам продажи, от которых удалось избавиться благодаря ДДУ», - считает эксперт.
Полный текст интервью читайте здесь.
Между прочим
Неоправданные кредитные риски, закручивание гаек и высокая ставка по ипотеке – сегодняшние реалии рынка новостроек
Дата публикации 20 ноября 2017
