Ослабление рубля практически сразу сказывается на рынке новостроек. Те, у кого имеются сбережения на депозитных счетах в банках, снимают их и вкладывают в недвижимость.
Происходит это за 1-2 дня сразу после подорожания валюты. Директор по продажам и маркетингу компании «Страна девелопмент» Жанна Шевченко в интервью Новострой-М отметила, что в регионах активизировался «отложенный спрос». Покупатели стали чаще бронировать квартиры, подавать заявки на ипотеку.
Причина такого ажиотажа в том, что клиенты опасаются удорожания ипотечных ставок и роста цен на жилье. Девелоперы, в свою очередь, перешли на «ручное управление» бизнесом, регулируя спрос и ценовое предложение по каждому типу лотов, на которые активизировался спрос.
Повышенный спрос сказывается и на рынке элитной недвижимости. У тех, кто хранил деньги в иностранной валюте, резко повысилась возможность приобрести недвижимость, и они стали активно выходить на сделки.
Так, риэлторы отмечают, что скачок доллара привел к тому, что застройщики фиксируют шквал звонков, а покупатели ездят смотреть объекты даже по ночам. По мнению экспертов, если такой курс продержится 1-2 недели, то компании начнут внепланово повышать цены. Рост может составить 10-15%.
Между прочим
В России начался финансовый кризис — эксперты АКРА
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 марта 2020
