Жилье вблизи санитарно-защитных зон (СЗЗ) могут запретить. Новые нормы, регулирующие строительство вблизи СЗЗ, были закреплены в недавно вступившем в силу 342-ФЗ от 03.08.2018, который внес изменения в соответствующие статьи Градостроительного кодекса РФ. Как это может повлиять на судьбу жилых проектов, обсудили эксперты на бизнес-бранче «Правовые вопросы в девелопменте», информирует портал ЕРЗ.
В материале отмечается, что после 1 января 2020 года в России должны остаться только установленные и зафиксированные в кадастре СЗЗ. В связи с этим усилилась активность государственных контрольно-надзорных органов, которые выявляют и оформляют такие объекты. Их число увеличится, и не исключено, что внутри санитарно-защитных зон окажется жилье.
Как сообщил застройщикам замдиректора департамента недвижимости Миэкономразвития России Михаил Бочаров, теперь охранная зона может остановить ввод объекта в эксплуатацию, и он должен быть разрушен. ««Если объект признан опасным, он должен быть исключен. Источником может быть что-то, что в километре до вас, и это помешает вам строить», – заявил чиновник.
По данным экспертов, установлением границ санитарных зон будут заниматься правообладатели опасных объектов, которые должны обратиться с соответствующим заявлением в Роспотребнадзор до 1 октября 2019 года. В материале приводят пример: если владелец автозаправки рядом с ЖК не установит границы санитарной зоны, то это не позволит ввести дома в эксплуатацию. Таким образом, речь идет о дополнительных рисках для девелоперов.
Председатель Москомархитектуры Юлианна Княжевская рассказала, что сейчас в Москве уже выявлены 4 тыс. ориентировочных, 645 расчетных и 342 установленных санитарно-защитных зон. В совокупности на них приходится 66 тыс. га столичных земель, или 40% от застраиваемой территории Москвы.
Между прочим
На приаэродномных территориях может появиться жилая застройка
Дата публикации 26 августа 2019
