Спрос на квартиры в столичных новостройках откатился к уровню конца 2017 года, об этом говорится в материале компании «Метриум». Среди причин снижения количества сделок эксперты назвали повышение цен на жилье. Как сообщили аналитики, в ноябре в Москве было заключено 5,87 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), то есть на 34% меньше, чем в ноябре 2018 года (8,8 тыс. ДДУ).
Хотя общий результат с начала 2019 года по ноябрь (74,6 тыс. сделок) превышает прошлогодний на 5% (в январе-ноябре 2018 года зафиксировано 71 тыс. ДДУ), аналитики отмечают резкий спад во второй половине 2019 года. С июля среднемесячное количество сделок сократилось до 5,6 тыс. ДДУ, что соответствует средним показателям конца 2017 года.
По мнению Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», одним из факторов, повлиявших на сокращение числа сделок, стало значительное повышение цен в проектах новостроек, а также на вторичном рынке. «Это могло снизить интерес части клиентов к покупке жилья», – отмечает эксперт.
Кроме того, некоторые ждут еще более доступных ставок по ипотеке. «Часть покупателей на фоне быстрого снижения ставок по кредитам могла отложить сделки, рассчитывая на получение займа под еще более доступные проценты. В совокупности эти факторы могли привести к снижению спроса», – считает Мария Литинецкая.
Напомним, ранее эксперты сообщили, что предложение квартир в недорогих новостройках снизилось до годового минимума: в ноябре 2019 года в проектах комфорт- и эконом-класса предлагалось всего 15,7 тыс. квартир, это минимальный показатель с начала года.
Между прочим
Российские застройщики столкнутся с диктатом покупателей
Дата публикации 20 декабря 2019
