Если дольщиков несколько, то покупка квартиры с использованием эскроу-счета может привести к проблемам. Механизм создает почву для потенциальных конфликтов, считают специалисты юридического департамента АН «Бон Тон».
Как говорится в экспертном материале, на рынке пока не сложилась практика в отношении потенциально спорных моментов. Так, если банк использует схему «1 ДДУ = 1 эскроу-счет», то даже если дольщиков несколько, их средства поступают на один общий счет. Это создает поле для конфликтных ситуаций, и главные опасения связаны с процедурой возврата денежных средств, объясняют юристы.
«Если дом становится проблемным, то все деньги получает тот дольщик, на которого был оформлен эскроу-счет. Собственно, именно он, а не банк, должен вернуть второму дольщику причитающиеся средства. Если первый дольщик откажется такую выплату осуществить, то забрать деньги можно будет только через суд, что дорого, долго и не гарантирует положительный результат», – приводят в материале мнение руководителя юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрия Логинова.
Эксперты считают, что новые законы еще будут шлифоваться и дорабатываться в связи с конфликтными ситуациями между дольщиками.
Между прочим
Апартаменты оказались в зоне риска после перехода на эскроу
Дата публикации 14 октября 2019
