Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы

Названы уязвимые места схемы эскроу для дольщиков

Если дольщиков несколько, то покупка квартиры с использованием эскроу-счета может привести к проблемам. Механизм создает почву для потенциальных конфликтов, считают специалисты юридического департамента АН «Бон Тон».

Как говорится в экспертном материале, на рынке пока не сложилась практика в отношении потенциально спорных моментов. Так, если банк использует схему «1 ДДУ = 1 эскроу-счет», то даже если дольщиков несколько, их средства поступают на один общий счет. Это создает поле для конфликтных ситуаций, и главные опасения связаны с процедурой возврата денежных средств, объясняют юристы.

«Если дом становится проблемным, то все деньги получает тот дольщик, на которого был оформлен эскроу-счет. Собственно, именно он, а не банк, должен вернуть второму дольщику причитающиеся средства. Если первый дольщик откажется такую выплату осуществить, то забрать деньги можно будет только через суд, что дорого, долго и не гарантирует положительный результат», – приводят в материале мнение руководителя юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрия Логинова.

Эксперты считают, что новые законы еще будут шлифоваться и дорабатываться в связи с конфликтными ситуациями между дольщиками.

 

Между прочим

Апартаменты оказались в зоне риска после перехода на эскроу

Дата публикации 14 октября 2019

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка*
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Читайте также:
Новостройки Москвы за 10 лет подорожали более чем втрое
За последние 10 лет средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы увеличилась в 3,4 раза: со 121 тыс. руб. до 408,4 тыс. рублей. При этом в топ-20 крупнейших рынков новостроек России столица стала только пятой по темпам роста цен на строящееся жилье. Такие данные...
08 ноября 1091
Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
По итогам 2026 года объемы продаж первичного жилья упадут относительно 2025 года на 10-15% и в следующем году не восстановятся. Об этом в интервью «РИА Новости» заявил заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов. Он добавил, что в ответ на...
07 ноября 1496
Банк России ужесточит требования к выдаче ипотеки
Российский Центробанк намерен изменить правила оценки заемщиков и повысить требования к отдельным ипотечным схемам. Нововведения начнут работать уже в I квартале 2027 года, об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на «Обзор банковского регулирования...
06 ноября 1982
За 10 лет объем строящегося многоквартирного жилья в Москве вырос в два раза
Объем текущего строительства многоквартирных домов в Москве за 10 лет вырос в 2,2 раза — с 9,3 млн кв. м в августе 2016 года до 20,5 млн кв. м в августе 2026 года. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование Единого ресурса застройщиков,...
06 ноября 1847
Минстрой предлагает учитывать в тарифах ЖКХ ремонт сетей
Российский Минстрой предложил ввести инвестиционные надбавки к тарифам на воду, водоотведение и отопление — эти средства могут быть направлены на капитальный ремонт и обновление котельных, труб и изношенных сетей. Документ планируется передать на рассмотрение...
05 ноября 1694
Семейную ипотеку предложили расширить на покупку машино-мест
Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» направили на имя главы Минфина Антона Силуанова обращение с предложением разрешить использовать семейную ипотеку для покупки одного машино-места. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на документ. Парламентарии отмечают, что...
05 ноября 2081
Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 9,9 млн рублей
В октябре 2026 года на московском первичном рынке появились три новых проекта, также девелоперы начали продажу новых объемов недвижимости в восьми новостройках. Подмосковный рынок пополнили дополнительные объемы квартир в четырех жилых комплексах. Самое недорогое жилье...
05 ноября 8651
Фонд реновации остается лидером по объему текущего строительства и вводу жилья в Москве
Единый ресурс застройщиков обновил рейтинг строительных компаний по объему текущего строительства и вводу жилья. Пятерка лидеров по объему текущего строительства в Москве не изменилась, в отличие от топ-5 по вводу жилья. Больше всего жилья в столице по-прежнему строит...
04 ноября 2540
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков