В 2021 году пик продаж на первичном рынке Москвы пришелся на II квартал — в преддверии завершения программы льготной ипотеки и из-за уменьшения накоплений количество ипотечных сделок достигло рекордных показателей. Доля ипотеки в комфорт-классе достигла 75%, в бизнес-классе — 60%.
В июле отмечалось ожидаемое падение продаж — по данным компании VSN Realty, на рынке новостроек комфорт-класса объем сделок снизился по сравнению с июнем на 16%, в бизнес-классе — на 18% (в лотах). За месяц на первичном рынке «старой» Москвы было продано по ДДУ 4,6 тыс. квартир и апартаментов, из них в бизнес-классе — 1371 лот.
Средний бюджет сделки в классе «бизнес» по итогам июля достиг 21,1 млн рублей. Рост средней цены в этом сегменте за месяц составил 4%. Средняя площадь проданного лота — 59,2 кв. м.
Аналитики VSN Realty назвали самые популярные новостройки бизнес-класса: ими стали Symphony 34 (189 сделок), «Символ» (135 сделок) и Stellar City (130 сделок). Цены на квартиры в Symphony 34 и «Символе» начинаются от 11,9 и 12,2 млн рублей соответственно, в Stellar City — от 7 млн рублей.
По словам гендиректора компании Яны Глазуновой, реального снижения цен на новостройки пока нет. Девелоперы не снижают, но и не повышают цены, некоторые участники рынка предлагают точечные скидки, что не влияет на среднюю стоимость квадратного метра.
Между прочим
Новые условия льготной ипотеки вытесняют покупательский спрос за МКАД
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 сентября 2021
