Филипп Третьяков, главный коммерческий директор ГК «Кортрос», в своем выступлении на форуме ProEstate-2018 сообщил, что проблема обманутых дольщиков была решена властями уничтожением долевого строительства. Эксперт прогнозирует, что в следующем году покупательская способность уменьшится, цены на квартиры в новостройках вырастут, а также увеличатся ипотечные ставки, вследствие чего – на рынке будет еще меньше покупателей, чем сегодня.
«Цены на квартиры в новостройках вырастут, потому что у девелоперов будут более дорогие деньги на строительство (в рамках проектного финансирования их придется занимать у банков – прим. Новострой-М). Возможно, даже не 40% застройщиков уйдет с рынка, а больше (такие цифры назвал Василий Фетисов, эксперт ГК «Эталон» – прим. Новострой-М)», – подчеркнул Филипп Третьяков.
Он считает, что в 2019 году на рынке произойдет три важных тренда. Первый – конкуренция между застройщиками обострится, т. к. оставшиеся игроки будут с еще большим ожесточением бороться за платежеспособный спрос. Второй – с учетом количества выданных до 1 июля 2018 года разрешений на строительство, можно прогнозировать затоваривание рынка новостроек. «Застройщики будут выводить на рынок проекты, на которые успели получить разрешения на строительство, но также они будут заинтересованы в том, чтобы сделать свой продукт как можно более интересным для покупателя, поэтому в следующем году мы увидим на рынке много нестандартных и необычных проектов. И третье: все будут работать над оптимизацией, застройщики будут думать над тем, как сэкономить на строительстве проектов», – резюмировал эксперт.
Между прочим
Застройщикам могут разрешить пользоваться средствами с эскроу-счетов
Дата публикации 20 сентября 2018
