В 2018 и 2019 годах рост цен на московские новостройки был самым стремительным за последние пять лет. По подсчетам экспертов компании «Метриум», за этот период средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах массового сегмента выросла на 18%, в бизнес-классе — на 15%. При этом новостройки в разных округах столицы росли в цене неодинаково.
После кризиса цены на столичные новостройки в основном стагнировали. Стоимость «квадрата» во всех сегментах начала резко расти с 2018 года. С июня 2018 года к июню 2020 года средняя цена 1 кв. м в массовом сегменте увеличилась со 154 тыс. рублей до 182 тыс. рублей, в бизнес-классе — с 226 тыс. рублей до 259 тыс. рублей.
Сильнее всего массовые новостройки подорожали в ЗАО — со 159 до 201 тыс. рублей, или на 26,4%. В ВАО этот показатель увеличился со 165 до 208 тыс. рублей (26%). Также заметно выросли цены в САО — здесь массовое жилье стало дороже на 24%, со 168 до 209 тыс. рублей. Сейчас цена новостроек в САО — самая высокая по Москве.
На северо-востоке «квадрат» за эти два года практически не подорожал, сохранившись на уровне 174 тыс. рублей. В ЮЗАО цены выросли на 10% — со 146 до 161 тыс. рублей.
Аналогичная тенденция наблюдалась в бизнес-классе. Одинаково высоким оказалось повышение цен в ЗАО и ЮАО — на 27%, с 212 до 270 тыс. рублей и с 225 до 285 тыс. рублей соответственно. В САО «квадрат» в новостройках бизнес-сегмента подорожал на 22%, с 234 до 285 тыс. рублей.
В СЗАО, напротив, цены снизились на 3% — с 236 до 228 тыс. рублей. В ВАО и ЮВАО рост оказался небольшим — с 230 до 236 тыс. рублей и с 209 до 216 тыс. рублей соответственно, или на 3%.
Между прочим
Эксперты: в 2020 году цены на жилье вырастут на 15%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 августа 2020
