В случае банкротства единственная квартира гражданина не подлежат реализации согласно ст. 446 ГПК РФ. То есть единственное жилье не может быть продано с целью расчета с кредиторами и списания оставшейся задолженности. Однако исключением из общего правила являются квартиры, приобретенные в ипотеку, рассказал порталу Новострой-М ведущий юрист юридической фирмы Via lege Денис Артемов. Он отметил, что на такие объекты может накладываться взыскание, и они могут продаваться с торгов, даже если являются единственным местом проживания гражданина и членов его семьи. То есть в подобном случае гражданина с семьей действительно могут выселить в буквальном смысле слова – на улицу.
Эксперт также указал на заблуждения, которые связаны со строящимися квартирами. Так, многие считают, что в случае банкротства приобретенная по ДДУ квартира в новостройке не может быть частью конкурсной массы и реализовываться с торгов, если дом еще не построен. Но это не так.
«Права требования на квартиру, которые возникают у гражданина по ДДУ, являются полноценным имуществом, которое может наследоваться, закладываться, дариться и продаваться (по договору уступки прав), а также – быть предметом торгов», – добавил Денис Артемов.
Обратить взыскание могут и на так называемую «супружескую долю» в квартире, даже если один из супругов вообще не подозревал о наличии у другого неисполненных денежных обязательств. Все подробности можно узнать в материале по ссылке.
Между прочим
При значительном снижении дохода ипотечные заемщики смогут уйти на «каникулы»
Дата публикации 12 февраля 2019
