В феврале 2020 года средняя маржа московских девелоперов составила 58%. Об этом сообщили эксперты Союза инженеров-сметчиков (СИС). Они сделали подсчеты, сопоставив среднюю стоимость строительства многоквартирных жилых домов массового сегмента с ценами на рынке жилья.
Среднюю цену продажи в Москве эксперты определили в 153,6 тыс. рублей за 1 кв. метр, а средняя себестоимость строительства жилья с отделкой, согласно исследованию, достигла в феврале 97,15 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Как отмечается в исследовании, маржа девелоперов в Санкт-Петербурге значительно уступает московской. Для сравнения, себестоимость 1 кв. метра в новостройках Северной столицы эксперты оценили в 89,9 тыс. рублей, а стоимость продажи – в 119,3 тыс. рублей. Таким образом, маржа составляет 33%.
Подмосковные девелоперы зарабатывают еще меньше: в Московской области себестоимость «квадрата» эксперты оценили в 76 тыс. рублей, а цену продажи – в 88,3 тыс. рублей, то есть наценка составляет 16%.
Ранее эксперты комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию спрогнозировали рост цен на новостройки на 25% в течение двух лет. Причинами подорожания они называют высокие ставки по кредитам для застройщиков после перехода на проектное финансирование, а также жесткие требования к их собственному капиталу.
Между прочим
Покупателям новостроек пообещали отделку, меблировку, широкий выбор квартир и рост цен до 15%
Дата публикации 10 февраля 2020
