Цены на четверть могут вырасти в течение уже двух лет, считают эксперты комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию. Причинами подорожания они называют высокие ставки по кредитам для застройщиков после перехода на проектное финансирование, а также жесткие требования к их собственному капиталу. Об этом говорится в материале «Известий».
Издание ссылается на зампреда комитета Сергея Лисовского, по мнению которого увеличение стоимости жилья станет очевидным летом 2021 года. К этому времени завершатся все стройки, начатые до реформы, и произойдет монополизация рынка. «Мы уже видим, что в Москве стоимость жилья увеличилась примерно на 13%, в «новой Москве» — от 9 до 12%», – сказал Сергей Лисовский.
В Совфеде приводят следующие обоснования для роста цен: до введения эскроу-счетов застройщики могли бесплатно пользоваться средствами дольщиков, а сейчас в банках ставка по кредиту от 11 до 14%. Также девелоперы должны располагать собственной суммой в размере 30–40% стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на 8%. Общие издержки застройщиков выросли примерно на 23%, считают эксперты.
Еще один фактор, способствующий росту цен – уход с рынка средних и мелких застройщиков. «Когда крупные компании поймут, что остались одни, они неизбежно повысят цены, уверены сенаторы», – пишут «Известия».
Между прочим
Покупателям новостроек пообещали отделку, меблировку, широкий выбор квартир и рост цен до 15%
Дата публикации 07 февраля 2020
