Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина назвала ипотечные ставки, близкие к 0%, маркетинговой акцией. По ее словам, это вводит заемщиков в заблуждение. Набиуллина пояснила, что в России рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ — так, при инфляции в 4% они не должны быть ниже 6%.
На пресс-конференции в пятницу, 16 сентября, глава Банка России сообщила, что сейчас есть очень низкие ставки по ипотеке (так называемые ипотеки от застройщиков), однако это является маркетинговым ходом. Стоимость квартир в новостройках, которые продаются в ипотеку по таким ставкам, завышена, за счет чего девелоперы делятся «какой-то единоразовой компенсацией с банком». По словам Набиуллиной, регулятор намерен принять меры, чтобы предостеречь покупателей от такого заблуждения.
Кроме того, пишет РИА Недвижимость, Эльвира Набиуллина заявила о важности недопущения пузыря на рынке ипотеки. При низкой инфляции ставки по длинным кредитам также снижаются и становятся более стабильными, при этом необходимо следить за ипотекой, чтобы не было предпосылок для ипотечных кризисов.
В конце прошлой недели российский Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку, с 8% до 7,5% годовых. По мнению генерального директора компании «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова, это положительно скажется на рынке вторичного и первичного жилья.
Между прочим
Счетная палата выступила против продления льготной ипотеки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 19 сентября 2022
