На рынке Москвы представлен 61 объект бизнес-класса

За 2015 год объем предложения на рынке новостроек Москвы бизнес-класса увеличился на 41%. На первичный рынок вышло 24 новых проекта, где предлагается 4 тыс. лотов. Всего на первичном рынке представлен 61 объект, где экспонируется 12 тыс. квартир и апартаментов. Такие данные предоставили аналитики компании Kalinka Group.

 «В ряде крупных проектов на рынок вышла лишь небольшая часть предложения, – пояснила Елена Егорова, директор департамента эксклюзивных продаж Kalinka Group. – Застройщики реализуют так называемый тестовый объем, по которому оценивается реальный спрос. Так, в ЖК «ЗилАрт» в продажу вывели лишь 10% от общего объема первой очереди строительства, а в ЖК «Символ» – около 30%».

Конкуренция в этом сегменте будет лишь усиливаться. Только в рамках крупных проектов в 2016 году планируется вывод более 400 тыс. кв. метров жилья, это 5 тыс. новых квартир и апартаментов.

В сегменте бизнес-класса снизилась доля комплексов с апартаментами. Если последние несколько лет количество квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса было практически равным, то в 2015 году доля апартаментов сократилась до 30%. По мнению аналитиков Kalinka Group, против апартаментов играет правовая неопределенность их статуса и иная схема налогообложения. Кроме того, ряду застройщиков удалось согласовать перевод своих апартаментов в статус жилья.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости бизнес-класса за год снизилась на 7%, до 251 тыс. рублей. «Большой объем предложения новостроек бизнес-класса вышел на рынок по стартовым ценам, – уточняет Елена Егорова. – В некоторых стоимость квадратного метра составляла 140-160 тыс. рублей, а это крайне низкий ценовой показатель для жилья такого класса».

Между прочим

В 2015 году рынок новостроек Москвы структурно изменился

Дата публикации 13 февраля 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
111 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков