К концу мая 2021 года объем предложения квартир в новостройках комфорт-класса на первичном рынке «старой» Москвы составил 12,5 тыс. лотов общей площадью 684,5 тыс. кв. м. Месячный прирост составил 16% в лотах и 19% в площади. По данным аналитиков компании «Бон Тон», в то же время годовой динамике наблюдается снижение на 25% площади и 18,5 лотов.
Лидерами по объему предложения жилья комфорт-класса остаются ЮВАО (29,9%), ЗАО (14,2%), САО (11,9%) и СВАО (11,4%) — на них приходится 65,4% экспозиции. Сильнее всего за месяц выросла доля ЮАО (+6,3%) и ЮЗАО (+6,1%), это связано с выходом в реализацию новых объемов.
В годовой динамике существенно сократилось предложения в таких округах как ЗелАО (-78%), СВАО (-55%) и СЗАО (-41%).
Больше половины новых квартир комфорт-класса продаются с чистовой отделкой — 53,3%. За месяц количество таких лотов к экспозиции уменьшилось на 8,3%. Доля предложения без отделки выросла на 6% — до 28,3%. Стало больше квартир с предчистовой отделкой white box — 17,1%, что на 3,1% больше, чем месяцем ранее. Доля вариантов с мебелью и кухней приходится 1,2% (-0,8%).
Средняя цена 1 кв. м квартир в новостройках комфорт-класса по итогам мая составила 241,9 тыс. рублей. За месяц она стала выше на 1,8%, за год — на 29,7%. Самое доступное жилье по-прежнему реализуется в Зеленограде (185,4 тыс. руб./кв. м) и ЮЗАО (192,7 тыс. руб./кв. м). Самые дорогие округа — ЗАО (276,3 тыс. руб./кв. м) и ВАО (256,6 тыс. руб./кв. м).
Между прочим
Разница в стоимости новостроек в «старой» и Новой Москве достигла минимума
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 июня 2021
