За 2020 год разница в цене квартир в новостройках Новой и «старой» Москвы сократилась на 37%. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке ТиНАО составляет 9,37 млн рублей, в старых границах столицы — 11,76 млн рублей, то есть на 2,39 млн больше.
По данным экспертов компании «Метриум», такая разница — самый низкий показатель за последние пять лет. В относительном выражении стоимость средней новомосковской квартиры равна 80% от стоимости аналогичной квартиры в «старой» Москве.
В I квартале 2020 года средняя квартира в ТиНАО продавалась за 7,14 млн рублей, в Москве в старых ее границах — за 10,93 млн рублей. Разница составляла 3,79 млн рублей. За год она уменьшилась на 37%.
Аналитики отмечают, что в течение прошлого года разрыв в ценах устойчиво сокращался. В I квартале жилье в новомосковских новостройках стоило 65% от стоимости старомосковского, во II квартале — 72%, в III и IV кварталах — 77%, в I квартале 2021 года — 80%.
Средняя стоимость 1 кв. м в Новой Москве тоже приближается к расценкам «старой» Москвы. В I квартале 2021 года средняя стоимость «квадрата» в новостройках ТиНАО составляла 179,6 тыс. рублей, в столице — 219,6 тыс. рублей. Разница — 40 тыс. рублей.
По словам управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, в последние годы активно дорожали новостройки как в «старой», так и в Новой Москве. Однако стоимость жилья в ТиНАО росла быстрее, это связано с высоким спросом, низкими ставками по ипотеке и развитием локации. Особую роль сыграло строительство метро — с 2016 года здесь открыли 8 станций, еще 7 станций будут запущены к 2023 году.
Между прочим
Цены на новостройки во всех округах Москвы превысили 200 тыс. руб./кв. м
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 31 мая 2021
