В 2025 году в Москве начались продажи 40 проектов, этот показатель стал минимальным на первичном рынке столицы за последние 10 лет. По сравнению с 2024 годом вывод проектов снизился на 37%. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
Эксперты отмечают, что темпы стартов новостроек в Москве сокращаются три года подряд. Пик пришелся на 2022 год — тогда были открыты продажи в 98 проектах против 79 в 2021 году. В 2023 году девелоперы вывели 79 проектов, в 2024-м — 63.
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов назвал резкое сокращение числа стартов одним из главных трендов на первичном рынке Москвы. Спрос на новостройки не снизился благодаря рассрочкам, но девелоперы вынуждены были откладывать реализацию проектов из-за дорогого проектного финансирования.
Кстати, рассрочки негативно влияют на скорость наполнения эскроу-счетов. Этот инструмент помог застройщикам в период, когда ключевая ставка была слишком высокой, но не стал оптимальной опцией.
Самыми активными в 2025 году оказались девелоперы на рынке новостроек бизнес-класса. В этом сегменте стартовали продажи 18 проектов (против 28 в 2024 году). На втором месте — девелоперы элитного и делюкс-классов, таких проектов было выведено 6 против 11 в 2024 году.
В премиум-классе в 2025 году были запущены продажи в 8 проектах против 9 годом ранее, а в массовом сегменте — всего в 4 новостройках против 8 в 2024 году.
На рынке новостроек ТиНАО в минувшем году состоялось 4 старта — на 43% меньше, чем в 2024-м (7 стартов).
Между прочим
В первой половине 2026 года ожидаются просадки продаж жилья и скидки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 января
Оставить отзыв