В мае 2021 года выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Московского региона превысила прошлогодний показатель на 200% — 146,6 млрд рублей против 48,9 млрд рублей. Такая существенная разница обусловлена тем, что год назад первичный рынок жилья находился в состоянии локдауна. По сравнению с маем 2019 года (80,5 млрд рублей) выручка выросла на 82%.
Такие данные приводит руководитель проекта Dataflat.ru Александр Пыпин, в расчетах эксперт использовал только ДДУ и договоры уступок, зарегистрированные в Росреестре.
Как и в апреле, в мае продажи по лотам в проектах Новой Москвы и Подмосковья достигли уровня 2019 года, а в старых границах Москвы выросли на 43%. По сравнению с 2020 годом рост значительно выше: 81% в Московской области (с 3 019 лотов до 5 460), 165% в ТиНАО (с 798 до 2 112) и 146% в «старой» Москве (с 2 280 до 5 602).
За год средняя стоимость 1 кв. м в регионе подорожала на 36% (с 161,2 тыс. рублей до 219,8 тыс. рублей), за два года прирост составил 58% — средний «квадрат» в мае 2019 года стоил 139,3 тыс. рублей. Что касается цен на квартиры, то в старых границах Москвы средний чек за год вырос на 36%, с 12,7 до 17,3 млн рублей, в Новой Москве — на 19% (с 6,8 до 8,1 млн рублей), в Подмосковье — на 26% (с 4,8 до 6 млн рублей).
Средняя площадь квартир показала незначительный годовой рост: по региону с 49,7 до 50,6 кв. м (+2%), в области с 45,8 до 46,2 кв. м (+1%). В столице изменения заметнее: с 54,6 до 56,6 кв. м в «старой» Москве, а в ТиНАО средний метраж уменьшился на 8% — с 50,5 до 46,4 кв. м.
Доля ипотечных сделок в среднем по региону выросла за год на 1%, за два года — на 17%, сейчас она составляет 70%.
Между прочим
За время действия льготной ипотеки малогабаритные квартиры в новостройках Москвы подорожали до 36%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 июня 2021
