Первичный рынок жилья Московского региона продолжает бить рекорды — в апреле выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и уступкам на 74% превысила показатели апреля 2019 года. Продажи в лотах за два года прибавили 14%. Такие данные приводит Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.ru.
Поскольку год назад рынок новостроек находился в состоянии локдауна, эксперт взял за основу для сравнения «нормальное» состояние рынка, то есть апрель 2019 года.
За два года цены значительно выросли во всех локациях, однако продажи в проектах Новой Москвы и Подмосковья достигли того же уровня, что и в 2019-м, а в «старой» Москве выросли на 39%.
Рост средних цен отдельно по локациям составил 40-45%. За счет увеличения доли продаж жилья внутри МКАД средняя сумма сделки в Московском регионе сейчас на 55% выше, чем два года назад, а стоимость квадратного метра — на 50% выше.
Доля ипотечных сделок поднялась до 70%. Год назад эта цифра составляла порядка 60%, два года назад — 50%. Относительно марта 2021 года продаж в лотах зарегистрировано на 4% больше, средняя цена лота выросла на 2%.
В расчетах учитывались только ДДУ и договоры уступки права требования, зарегистрированные в Росреестре.
Между прочим
Эксперты рассказали, чего можно ждать после отмены льготной ипотеки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 мая 2021
