В мае 2021 года общий объем предложения на первичном рынке жилья ТиНАО составил 431 тыс. кв. м, что на 35% больше, чем в апреле. Это привело к снижению темпов роста цен на квартиры в новостройках. По данным аналитиков ГК «А101», средняя стоимость 1 кв. м жилья составила 195,5 тыс. рублей — на 0,8% выше апрельских показателей.
По словам директора по развитию «А101» Дмитрия Цветова, в апреле объем нового предложения вырос в 5,5 раз по отношению к марту. В мае рынок Новой Москвы пополнился 9 новыми корпусами общей площадью 92 тыс. кв. м — в частности, это объекты ПИК и ГК «Самолет». Новое предложение квартир от «А101», выведенное в конце мая, будет учитываться уже в июне.
Эксперт отметил, что покупательская активность остается высокой. Май традиционно на рынке недвижимости является спокойным месяцем, обычно продажи сокращаются на 20-25%, однако в этом году снижения спроса практически не было — продажи уменьшились всего на 3%.
Изменение ценовой динамики особенно четко прослеживается на примере 4-комнатных квартир. В мае объем предложения таких лотов увеличился на 110% относительно апреля. Средняя площадь 4-комнатных квартир в экспозиции стала меньше на 10 кв. м — по словам Дмитрия Цветова, столь существенное изменение должно было увеличить стоимость «квадрата» в таких лотах. Однако за месяц она стала ниже на 2%, а средний бюджет покупки — на 13%.
В целом средний бюджет покупки на первичном рынке жилья в Новой Москве в мае составил 9,4 млн рублей — на 29% выше, чем год назад, и на 2% ниже, чем в апреле.
Между прочим
За время действия льготной ипотеки малогабаритные квартиры в новостройках Москвы подорожали до 36%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 июня 2021
