Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

Ключевая ставка ЦБ РФ повышена до 6,5%

23 июля 2021 года Совет директоров Центробанка РФ принял решение об очередном повышении ключевой ставки — сразу на 100 б.п., до 6,5% годовых. С начала года ставка увеличилась на 2,25%, сегодняшнее повышение стало максимальным с декабря 2014 года.

По оценкам регулятора, во II квартале 2021 года российская экономика достигла допандемического уровня. Вклад в инфляцию со стороны устойчивых факторов возрос из-за ускорившегося расширения спроса по сравнению с возможностями наращивания выпуска. С учетом высоких инфляционных ожиданий это смещает баланс рисков для инфляции в сторону проинфляционных и может привести к более продолжительному отклонению инфляции вверх от цели.

В пресс-релизе ЦБ говорится, что принятое решение о повышении ключевой ставки направлено на ограничение этого риска и возвращение инфляции к 4%, сейчас она находится на уровне 6,5%, это на 0,5% выше, чем в мае.

По прогнозу Банка России, в 2021 году годовая инфляция составит 5,7-6,2%. В условиях проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4-4,5% в 2022 году и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.

Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будет приниматься решение об уровне ключевой ставки, состоится 10 сентября 2021 года.

Денис Бобков, гендиректор компании «Недвижимость-Профи», прокомментировал повышение ключевой ставки:

«На фоне ускорившейся инфляции (рост цен в июне достиг 6,5% и обновил максимум с лета 2016 года) Банк России поднял ставку сразу на 1% — до 6,5%. Это максимальное повышение ставки с 2014 года, который, как все наверно помнят, был богат различными событиями, в том числе и на рынке недвижимости.

В дальнейшем, поскольку летом обычно инфляция замедляется, возможно «торможение» дальнейшего роста ставки, однако осенью ситуация снова может поменяться не в лучшую сторону.

На этом фоне интересна другая новость — Сбербанк повысил первоначальный взнос по ипотеке на готовое и строящееся жильё с 10 до 15%. Действительно, после повышения ключевой ставки неминуемо вырастет стоимость «обычного» ипотечного кредитования (не входящего в программы с госсубсидиями), а значит, нужно как-то повышать привлекательность ипотечного продукта, например, снижением порога входа. Проще говоря, платить по ипотеке будем больше, но зато её взять будет чуть проще.

Похоже, что мы в обозримой перспективе уже не увидим низких ставок, а обычная ипотека вполне может прийти к двузначным значениям процентов. Поэтому, если есть необходимость приобрести жильё — лучше это не откладывать в долгий ящик.

Безусловно, повышение ипотечных ставок приведёт к некоторому сокращению спроса, поэтому особо оптимистичные и терпеливые граждане могут рассчитывать на снижение цен, парад акций от застройщиков и тому подобные преференции. Однако, не стоит забывать, что и объёмы строительства тоже не растут, а значит предложения на рынке всё меньше. И никто не заинтересован выходить на рынок с большим количеством новых проектов, чтобы продавать по более низким ценам, чем текущие. Хорошая новость: внешних факторов для роста цен на новостройки тоже уже не осталось.

Ценность же программ госсубсидирования на этом фоне возрастает. Посмотрим, окажет ли новая «семейная» ипотека положительное влияние на демографию в городах типа Москвы и Санкт-Петербурга (хотя, вроде как, с населением и сейчас здесь более-менее, хотя и за счёт миграции в первую очередь). А вот в регионах, представляется, основные объёмы ипотеки придутся как раз на госпрограммы: «семейную» (под 6%) и «льготную» (под 7%) ипотеку. Вернётся ли жизнь в регионы?»

Между прочим

По итогам года средняя ипотечная ставка повысится — Хуснуллин

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 23 июля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В 2021 году в Москве было оформлено рекордное количество ипотечных договоров
С января по декабрь 2021 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 127 637 договоров жилищного ипотечного кредитования. Это стало новым историческим рекордом: прошлогодний показатель на 22,5% больше, чем за аналогичный период 2020 года, когда был зафиксирован 104...
27 января 1613
Россияне отказываются брать ипотеку из-за высоких ставок и цен на жилье
Больше трети россиян, которые планировали оформить ипотеку в 2022 году, решили отложить покупку жилья из-за высоких ставок и цен на недвижимость, часть из них отказались от таких планов из-за нестабильной экономической ситуации. Онлайн-опрос был проведен платформой...
27 января 2837
Назван размер дохода, позволяющий москвичам комфортно выплачивать ипотеку
К концу 2021 года размер рекомендованного ежемесячного семейного дохода для комфортного обслуживания среднего ипотечного кредита вырос на 15,4% по сравнению с июнем и составил 90,2 тыс. рублей. По данным Национального бюро кредитных историй, для Москвы этот показатель в...
26 января 5096
За два года новостройки бизнес-класса в Москве подорожали почти на 60%
Столичные новостройки бизнес-класса с конца 2019 года выросли в цене на 58,3%, средняя стоимость 1 кв. м в этом сегменте достигла 408 тыс. рублей. Такие данные приводят аналитики компании Level Group. Эксперты отмечают, что комфорт-класс за этот же период подорожал на...
26 января 1766
Для заемщиков с хорошей кредитной историей могут снизить ставку по ипотеке
В ближайшее время Минфин разработает законопроект, открывающий доступ Единому институту развития в жилищной сфере «Дом.рф» доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации (выпуске ценных бумаг под залог ипотечной недвижимости). Нововведение в конечном...
23 января 3053
Общественная палата предлагает сделать ставку по ипотеке для многодетных нулевой
Общественная палата России предложила ряд новых мер государственной поддержки семей с детьми. Рекомендации были сформулированы по итогам всероссийского опроса родителей, в котором приняли участие 10 тыс. человек. Одно из предложений касается ипотеки для многодетных семей:...
21 января 3494
Сбербанк запустил ипотеку на покупку банкротных квартир
В Сбербанке появилось новое предложение для розничных клиентов — ипотека на покупку залоговой недвижимости, которая реализуется в рамках банкротства должника. Приобрести с помощью нового продукта можно жилую недвижимость (квартиру или дом с земельным участком)...
18 января 21341
Почти 70% россиян планируют воспользоваться семейной ипотекой
Основная причина, по которой семьи с детьми планируют приобрести новое жилье в ближайшее время, — дефицит личного пространства. Согласно исследованию, проведенному Райффайзенбанком, по этой причине хотят сменить жилье 75% россиян. В опросе приняли участие более 2...
17 января 2648
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков