Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Ключевая ставка ЦБ РФ повышена до 6,5%

    23 июля 2021 года Совет директоров Центробанка РФ принял решение об очередном повышении ключевой ставки — сразу на 100 б.п., до 6,5% годовых. С начала года ставка увеличилась на 2,25%, сегодняшнее повышение стало максимальным с декабря 2014 года.

    По оценкам регулятора, во II квартале 2021 года российская экономика достигла допандемического уровня. Вклад в инфляцию со стороны устойчивых факторов возрос из-за ускорившегося расширения спроса по сравнению с возможностями наращивания выпуска. С учетом высоких инфляционных ожиданий это смещает баланс рисков для инфляции в сторону проинфляционных и может привести к более продолжительному отклонению инфляции вверх от цели.

    В пресс-релизе ЦБ говорится, что принятое решение о повышении ключевой ставки направлено на ограничение этого риска и возвращение инфляции к 4%, сейчас она находится на уровне 6,5%, это на 0,5% выше, чем в мае.

    По прогнозу Банка России, в 2021 году годовая инфляция составит 5,7-6,2%. В условиях проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4-4,5% в 2022 году и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.

    Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будет приниматься решение об уровне ключевой ставки, состоится 10 сентября 2021 года.

    Денис Бобков, гендиректор компании «Недвижимость-Профи», прокомментировал повышение ключевой ставки:

    «На фоне ускорившейся инфляции (рост цен в июне достиг 6,5% и обновил максимум с лета 2016 года) Банк России поднял ставку сразу на 1% — до 6,5%. Это максимальное повышение ставки с 2014 года, который, как все наверно помнят, был богат различными событиями, в том числе и на рынке недвижимости.

    В дальнейшем, поскольку летом обычно инфляция замедляется, возможно «торможение» дальнейшего роста ставки, однако осенью ситуация снова может поменяться не в лучшую сторону.

    На этом фоне интересна другая новость — Сбербанк повысил первоначальный взнос по ипотеке на готовое и строящееся жильё с 10 до 15%. Действительно, после повышения ключевой ставки неминуемо вырастет стоимость «обычного» ипотечного кредитования (не входящего в программы с госсубсидиями), а значит, нужно как-то повышать привлекательность ипотечного продукта, например, снижением порога входа. Проще говоря, платить по ипотеке будем больше, но зато её взять будет чуть проще.

    Похоже, что мы в обозримой перспективе уже не увидим низких ставок, а обычная ипотека вполне может прийти к двузначным значениям процентов. Поэтому, если есть необходимость приобрести жильё — лучше это не откладывать в долгий ящик.

    Безусловно, повышение ипотечных ставок приведёт к некоторому сокращению спроса, поэтому особо оптимистичные и терпеливые граждане могут рассчитывать на снижение цен, парад акций от застройщиков и тому подобные преференции. Однако, не стоит забывать, что и объёмы строительства тоже не растут, а значит предложения на рынке всё меньше. И никто не заинтересован выходить на рынок с большим количеством новых проектов, чтобы продавать по более низким ценам, чем текущие. Хорошая новость: внешних факторов для роста цен на новостройки тоже уже не осталось.

    Ценность же программ госсубсидирования на этом фоне возрастает. Посмотрим, окажет ли новая «семейная» ипотека положительное влияние на демографию в городах типа Москвы и Санкт-Петербурга (хотя, вроде как, с населением и сейчас здесь более-менее, хотя и за счёт миграции в первую очередь). А вот в регионах, представляется, основные объёмы ипотеки придутся как раз на госпрограммы: «семейную» (под 6%) и «льготную» (под 7%) ипотеку. Вернётся ли жизнь в регионы?»

    Между прочим

    По итогам года средняя ипотечная ставка повысится — Хуснуллин

    Автор: Елена Галимова

    Дата публикации 23 июля 2021
    Теги:
    #Денис Бобков #ипотека #ключевая ставка #Льготная ипотека #Льготная ипотека 6% #Недвижимость-Профи #решения властей #Центробанк

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Бобков Денис
    Бобков Денис
    Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Лимит налогового вычета при покупке жилья нужно увеличить до 8 млн рублей — депутат
    Лимит налогового вычета при покупке жилья нужно увеличить до 8 млн рублей — депутат
    Актуальный предельный размер налогового вычета при покупке квартиры в 2 млн рублей давно не соответствует реальной стоимости недвижимости, его нужно увеличить до 8 млн рублей. Такое мнение высказал ТАСС заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ...
    20 октября 2261
    В сентябре число ипотечных сделок в новостройках Москвы выросло почти на 50%
    В сентябре число ипотечных сделок в новостройках Москвы выросло почти на 50%
    В сентябре 2026 года Управление Росреестра по Москве оформило 3 208 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 46,6% больше, чем в августе (2 189 ДДУ с ипотекой). Заместитель руководителя...
    20 октября 1811
    По итогам 2026 года рыночные ипотечные программы станут лидерами по количеству сделок
    По итогам 2026 года рыночные ипотечные программы станут лидерами по количеству сделок
    В 2026 году рыночные ипотечные программы станут лидерами по количеству сделок, а первенство по объему выдачи сохранят программы с господдержкой. Об этом в интервью «Известиям» сообщил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей...
    18 октября 2603
    За три года 33 банка перестали выдавать ипотеку
    За три года 33 банка перестали выдавать ипотеку
    Со II квартала 2023 года по II квартал 2026 года число банков, предоставляющих ипотеку, сократилось с 249 до 216 — это 13,2% от всех игроков. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России. Речь идет не о закрытии этих банков, а об их отказе...
    17 октября 2783
    В сентябре число ипотечных сделок в Москве выросло на 11%
    В сентябре число ипотечных сделок в Москве выросло на 11%
    В сентябре 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6 807 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это на 10,8% больше, чем в августе, но на 40% меньше, чем в сентябре 2025 года (11 372). По...
    17 октября 2828
    Как изменится ставка по семейной ипотеке после 15 лет кредита — Центробанк
    Как изменится ставка по семейной ипотеке после 15 лет кредита — Центробанк
    С 1 октября 2026 года кредиты по семейной ипотеке по-прежнему можно брать на длительный срок, но субсидирование льготной ставки теперь ограничено 15 годами. Льготная ставка зависит от того, сколько в семье детей, и варьируется от 2% до 12% — еще и в зависимости...
    14 октября 4142
    В Общественной палате предложили отдавать нераспроданное жилье многодетным
    В Общественной палате предложили отдавать нераспроданное жилье многодетным
    Многодетным семьям нужно бесплатно выделять жилье из числа нераспроданных квартир в новостройках, такое мнение высказал ТАСС заместитель секретаря Общественной палаты Владислав Гриб. Реализацию этой инициативы он видит как специальную программу по предоставлению...
    13 октября 5285
    В Москве доход для покупки квартиры по семейной ипотеке должен быть больше 206 тыс. рублей
    В Москве доход для покупки квартиры по семейной ипотеке должен быть больше 206 тыс. рублей
    Для того, чтобы купить квартиру по обновленной семейной ипотеке, доход семьи с одним ребенком должен составлять от 92,1 тыс. рублей в регионах и от 205,7 тыс. рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Это следует из результатов расчетов...
    13 октября 5591
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков