У большинства банков отсутствуют возможности обеспечить застройщикам проектное финансирование в соответствии с требованиями обновленного 214-ФЗ. «Из 58 уполномоченных банков только у 7-8 есть реальные возможности предоставлять девелоперам проектное финансирование», – сообщил на круглом столе РБК «Проектное финансирование: как работать в новых условиях?» генеральный директор ГК «А101» Сергей Качура. Он добавил, что в текущих экономических условиях, в том числе благодаря нормативу Н6, общий объем кредитования одного заемщика или группы связанных сторон не может превышать 25% от собственного капитала банка.
Как объяснил С. Качура, попадание банка в список уполномоченных не означает автоматической перенастройки его инвестиционной стратегии.
«Часть банков не считают финансирование строительной отрасли ведущим направлением бизнеса, для другой части это просто непрофильная активность, а у многих размер собственного капитала явно недостаточен для обеспечения полного цикла реализации девелоперских проектов», – заявил гендиректор ГК «А101». По его словам, для сохранения текущих объемов строительства в 80 млн кв. метров жилья в год банки должны обеспечивать финансирование в объеме 3,2-4 трлн рублей.
Напомним, банки должны будут кредитовать проекты застройщиков согласно вступившим в силу поправкам в 214-ФЗ. Ранее глава Минэкономразвития Максим Орешкин сообщил, что у банковской системы России наблюдается дефицит средств, необходимых для того, чтобы полностью заменить средства дольщиков в фондировании жилищного строительства. Как отметил чиновник, привлечение средств населения, которое составляет несколько триллионов рублей, должно заместиться банковским кредитованием, а в банковском портфеле максимум полтора триллиона.
Между прочим
Дешевле не будет: банковские кредиты разорят застройщиков и повысят цены на жилье
Дата публикации 20 октября 2018
