Спрос на квартиры в новостройках Московской области по итогам третьего квартала 2017 года проанализировали специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». На Химки, Красногорск и Люберцы приходится 20% от всего спроса на новостройки в Московской области. Так, доля городского округа Химки составляет 7,4% от всего подмосковного спроса, Красногорска – 7,1%, Люберец – 6,7%.
«Ситуация с Химками и Красногорском понятна, так как два эти города являются не только лидерами по спросу, но и лидерами по предложению. Например, сейчас на новостройки Химок приходится 10,1% от общего объема предложения в Московской области, а на новостройки Красногорска еще 8,8%», - отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. При этом в Люберцах объем предложения на первичном рынке составляет всего 2% от совокупного. Это связано с тем, что в городе возводятся масштабные недорогие проекты, квартиры в которых выводятся на рынок квотировано и быстро раскупаются.
На четвертом месте в рейтинге находятся Мытищи (6,2%) на пятом – Железнодорожный (4,6%).
Лидерами спроса в Подмосковье являются города, наиболее приближенные ко МКАД. В соответствии с покупательскими предпочтениями действуют и застройщики – в радиусе до 5 км от МКАД реализуется почти 41% от всего предложения Московской области (в радиусе до 30 км от МКАД).
«В будущем спрос в крупных городах будет снижаться за счет вымывания предложения, так как перспективных площадок в городской черте становится все меньше. Зато застройщики активно осваивают прилегающие к подмосковным городам участки. Например, за два года в городе Видное предложение немного сократилось, а в Ленинском районе увеличилось в три раза», - подчеркнула Наталья Шаталина.
Между прочим
25% предложения в новостройках Подмосковья – квартиры в уже сданных домах
Дата публикации 23 ноября 2017
