По итогам третьего квартала 2017 года 25,9% предложения (716,6 тыс. кв. метров) в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах, сообщили специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». В Москве старых границах города этот показатель составляет 18,2%, в Новой Москве ниже – 17,5%.
Всего в Московской области на первичном рынке по итогам первого квартала предлагается 2,76 млн кв. метров. На проекты на стадии котлована приходится 20,7% предложения, на стадии монтажа этажей – 32% и на этапе внутренней отделки – 21,4%. В 2015 году доля предложения в корпусах, введенных в эксплуатацию, составляла примерно 12-13% от совокупного объема. При этом почти половина предложения приходилась на корпуса в стадии монтажа этажей.
«Основная проблема состоит в том, что новых проектов на рынок Московской области выходит крайне мало, поэтому постепенно растет доля предложения в сданных корпусах. Например, с начала года в Подмосковье (в зоне до 30 км от МКАД) в реализацию поступило всего семь новых жилых комплексов, в то время как в Москве 10 (не включая элитный сегмент). В итоге мы фиксируем как сокращение совокупного предложения, так и рост доли сданных проектов», – отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Она подчеркнула, что спрос на рынке новостроек в Подмосковье падает, а с учетом того, что цены на квартиры в уже сданных домах сопоставимы с вторичным рынком, то лишь 7-10% покупателей рассматривают такие варианты, остальные стараются приобрести новостройку на более ранних стадиях строительства, чтобы сэкономить при покупке.
Между прочим
Новая ветка наземного метро соединит все направления электричек в Москве
Дата публикации 21 ноября 2017
