Такое мнение высказал Ильдар Хусаинов, директор федеральной риелторской компании «Этажи», на форуме ProEstate-2018. По мнению эксперта, рынок недвижимости сейчас переживает три глобальных изменения. «Наконец-то, большую роль на рынке недвижимости будет играть грамотное управление, а не то, у кого больше связей, земли или денег. Я очень рад, что в России наступает такое время, когда ценить начинают мозги, а не что-то другое», – уточнил специалист.
Также по его словам, «кислорода» на рынке недвижимости становится меньше, потому что появляется все больше игроков, которые хотят заниматься стройкой. «Я также напомню, что в строительстве нет НДС. Эта отрасль по большому счету – налоговая гавань. И когда начинаются большие проблемы в других секторах экономики, то строительная отрасль – на коне, но, не потому что строители такие хорошие – вам просто повезло», – подчеркнул Ильдар Хусаинов.
Третий момент, который он выделил – это наступление госкапитализма. «Банки уже не стесняются и все себе забирают, уже делят добычу, это тренд, который нужно признать. Я считаю, это очень плохо для рынка. Понятно, что в этих условиях всем застройщикам придется работать, но в целом, глобально, я полагаю, что все будет хорошо, потому что спрос на жилье хороший. Проблемы у застройщиков начинаются только из-за недостатка спроса, а не из-за чего-то еще», – резюмировал эксперт.
Между прочим
Застройщиков на рынке новостроек станет меньше, а обманутых дольщиков больше
Дата публикации 20 сентября 2018
