В ноябре 2015 года на рынке новостроек премиум-класса было заключено 75 сделок. Это немногим меньше, чем в октябре (82 сделки). Средняя площадь проданных квартир – 139,9 кв. метров. Общий объем продаж составил 10 495 кв. метров.
По данным агентства TWEED, cамым «продаваемым» стал район Замоскворечье, где приобретено 3450 кв. метров премиальных новостроек (33% от всего объема продаж недвижимости премиум-класса). Средняя стоимость квадратного метра на элитные новостройки в этом районе – 675 тыс. рублей. В Хамовниках в ноябре 2015 года реализовано 2900 кв. метров, или 28% в общем объеме продаж. Средняя стоимость одного квадратного метра – 751 тыс. рублей. На третьем месте Красная Пресня, где куплено 2445 кв. метров (23%) при средней стоимости элитных новостроек по району 518 тыс. руб.
Если сравнивать ноябрь 2015 года с ноябрем 2014 года, то в этом году количество сделок на 32% меньше. Но высокий всплеск покупательской активности в конце прошлого года был вызван ажиотажным спросом в связи с нестабильным курсом рубля.
По мнению Ирины Могилатовой, генерального директора агентства недвижимости TWEED, в 2015 году клиенты предпочли подождать, надеясь на скидки, а получили поднятие цен в связи с выполненными бизнес-планами застройщиков. Осенний всплеск активности продаж не случился, более того, произошел отток потенциальных покупателей на вторичный рынок в связи с коррекцией цен в сторону понижения. Но покупки, которые совершались в ноябре, относятся к плановым, и в целом ситуацию в этом сегменте недвижимости можно считать стабильной.
Между прочим
Элитные новостройки рядом с парками стоят на 15% дороже
Дата публикации 02 декабря 2015
