В некоторых крупнейших российских городах средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости за год выросла на 15%, об этом «Известиям» рассказали в компании «Этажи».
Директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев отметил, что 2025 год стал сложным и неоднозначным для российских девелоперов. В первом полугодии они столкнулись с дефицитом спроса, наметился тренд на сокращение вывода новых проектов. Однако снижение ключевой ставки и грядущие изменения семейной ипотеки подхлестнули интерес на покупку квартир с осени и привели к новым рекордам цены «квадрата».
Аналитики представили рейтинг российских городов-миллионников по годовому росту средней цены квадратного метра в новостройках. Существеннее всего первичное жилье подорожало в Челябинске — на 20,4%. Второе и третье места заняли Омск (+16,1%) и Нижний Новгород (+15,3%).
В Казани средняя цена «квадрата» прибавила за год 15,2%, в Новосибирске — 15%. В Москве квадратный метр стал дороже на 14,9%, в Воронеже — на 14,5%, в Перми — на 14,2%, в Волгограде — на 10,9%, в Екатеринбурге — на 10,7%.
В других мегаполисах рост средней цены «квадрата» в новостройках не превысил 10%. В Краснодаре он составил 8,4%, в Санкт-Петербурге — 7%, в Уфе — 6,7%, в Красноярске — 4,7%, в Ростове-на-Дону — 3,3%, в Самаре — 1,9%.
Сергей Зайцев пояснил, что в стоимость квадратного метра девелоперы закладывают инфляционные риски на весь период строительства и затраты на обслуживание кредита на случай, если не смогут продать столько квартир, сколько нужно для наполнения эскроу-счетов. Он добавил, что в 2026 году явных катализаторов роста стоимости первичного жилья нет — ограничение семейной ипотеки постепенно охладит спрос, и цены будут расти в пределах инфляции.
Между прочим
В декабре 2025 года продажи новостроек в Московском регионе выросли почти на 30%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 20 января
Отзывы
дате добавления