На продажах жилья могут отразиться падение располагаемых доходов населения и снижение стоимости рубля.
Если стоимость нефти и газа продолжат падение по причине снижения спроса со стороны крупных потребителей, в частности, Китая, это негативно отразится на российском бюджете. По мнению аналитика ГК «ФИНАМ» Алексея Коренева, ждать роста доходов россиян в этом случае не приходится. «А стагнация доходов наших сограждан непосредственно сказывается на объемах реализации жилой недвижимости», — отметил эксперт в комментарии для Новострой-М.
Негативно сказаться на ценах может и падение рубля. Национальная валюта уже заметно обесценилась — к этому привели панические настроения, вызвавшие распродажи на сырьевых и фондовых рынках.
Дальнейшее падение курса рубля способно увеличить издержки строителей, поскольку часть оборудования, материалов и техники приобретаются за рубежом.
По данным Мосбиржи, в понедельник, 2 марта, курс евро на торгах достиг 75 рублей. В последний раз до этой отметки европейская валюта добиралась год назад — 1 марта 2019 года. Курс доллара также растет, в понедельник он доходил до 67,33 рубля.
Что касается влияния эпидемии коронавируса на рынок недвижимости, то Алексей Коренев считает его крайне опосредованным. Скорее всего, коронавирус будет побежден раньше, чем успеет сказаться на ценах на жилую недвижимость и динамику ее продаж.
Между прочим
На квартиры в новостройках ожидается рост цен на 25%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 марта 2020
