По итогам 2019 года количество ипотечных кредитов, выданных россиянам банками, уменьшилось на 14% по сравнению с 2018 годом. Удержать на плаву ипотеку не помогло даже снижение ставок. Об этом говорится в материале компании «Метриум».
В нем ссылаются на данные Центробанка, согласно которым в 2019 году в России выдано 1,27 млн ипотечных кредитов на сумму 2,85 трлн рублей. Для сравнения – в 2018 году россияне взяли 1,47 млн кредитов на сумму 3,01 трлн рублей. То есть за год число займов снизилось на 14%, а их сумма – на 5%, уточняют эксперты.
Они объясняют неуспех ипотеки тем, что цены на жилье в 2019 году выросли, в отличие от доходов населения.
Например, в Москве рост цен на новостройки составил 17,9%, подсчитали эксперты «Метриум»: в I квартале 2018 года новостройки всех сегментов продавались в среднем по 271,6 тыс. рублей за 1 кв. метр, а в IV кв. 2019 года – уже по 320,1 тыс. рублей за 1 кв. метр.
«Снижение ставок по ипотеке не столько стимулировало спрос, сколько не давало ему провалиться еще сильнее возможного. При этом достижение нового исторического минимума не помогло рынку «выйти в плюс» даже в декабре, когда традиционно наблюдается всплеск активности клиентов. Позитивный эффект от уменьшения ставок был нивелирован ростом цен на жилье на фоне продолжающейся стагнации доходов россиян», – приводят в материале мнение Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум».
Напомним, Центробанк признал значение средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам минимальным за всю историю наблюдений. Ставка составила на 1 января 2020 года 9% годовых.
Между прочим
В Росреестре назвали количество сделок в Москве по ДДУ и с ипотекой за 2019 год
Дата публикации 05 февраля 2020
