Авторские ЖК на набережных на границе с ЦАО оказались в дефиците

На рынке Москвы сформировался дефицит авторских проектов ЖК, расположенных на берегу Москвы-реки на границе с ЦАО и в шаговой доступности от метро. Клиенты бизнес-класса предъявляют всё более высокие требования к локации проектов, но на данный момент девелоперы могут предложить лишь штучное предложение, удовлетворяющее новым запросам.

Потребности покупателей во многом зависят от стратегии города по реновации общественных пространств. В последние годы фокус благоустройства в Москве все больше смещается в сторону набережных. В связи с этим клиенты стали чаще выбирать ЖК, расположенные на первой береговой линии. При этом сохраняется важность близости проекта к центру города и крупнейшим деловым кластерам. Несмотря на наличие у покупателей автомобилей, шаговая доступность от станции метро остается одним из основных критериев выбора. Кроме того, аудитория сегмента бизнес предпочитает авторскую архитектуру и индивидуальные эффективные планировки.

Проекты, в той или иной мере удовлетворяющие данным требованиям, сконцентрированы в районе «Большого Сити». Шесть жилых комплексов в данном локации расположены на берегу Москвы-реки: Level Причальный, «Западный порт», «Береговой», «Сердце Столицы», Freedom и «Сидней Сити». При этом только первые три проекта находятся на границе с Центральным административным округом. Если говорить о наличии метро в пешей доступности, то в 5-7 минутах ходьбы от станций расположены такие проекты как Level Причальный и Западный порт. В перспективе в непосредственной близости от ЖК Сидней Сити будет открыта станция метро «Пресня». Все проекты, кроме ЖК комфорт-класса Западный порт, являются авторскими и обладают выразительной архитектурой.

ЖК	Авторский проект	Берег реки	Граница ЦАО	Метро 5-7 минут пешком
Level Причальный	+	+	+	+
«Западный порт»	+	+	+	+
«Береговой»	+	+	+ (граница по воде)	-
«Сердце столицы»	+	+	- (более 250 м)	13-15 минут пешком
Freedom (продан)	+	+	-	-
«Сидней Сити»	+	+	-	сейчас нет, перспектива открытия метро в 5 мин. ходьбы

ЖК Level Причальный является единственным авторским проектом, расположенным на береговой линии на границе с ЦАО, в шаговой доступности от метро. Девелопер учел все особенности локации, планы города по реконструкции Шелепихинской набережной в архитектурных решениях, планировках и наборе инфраструктуры. Неординарный внешний вид комплекса создаст игра на сопоставлениях солидной нижней части фасадов и более легкой верхней, полностью стеклянной. В составе ЖК предусмотрен целый ряд нестандартных опций, в частности, первый в Москве лайфворкинг – коворкинг, ориентированный на жителей дома, и уличные рабочие кабинеты. Предусмотрено более 80 вариантов планировочных решений и для каждого типа квартир разработано несколько типов функциональных планировок, включая компактные. Благодаря этим факторам, комплекс пользуются высоким спросом покупателей.

Дата публикации 29 декабря 2020

Теги:

#Level Group #ЖК с набережными #новостройки