ЖК Skolkovo One от Ikon Development: квартиры бизнес-класса с высокими потолками, угловым остеклением и видом на парк

Skolkovo One — новый жилой квартал в подмосковном поселке Заречье в 5-минутной доступности от Москвы. Метро в 13 минутах езды, обширный Мещерский парк и пруд рядом с домом: кому подходит и насколько удобным будет новый ЖК для его резидентов, выяснял Новострой-М. 

Кто строит?

Компания Ikon Development была создана в 2010 году и с тех пор неоднократно была отмечена золотым знаком «Надежный застройщик России». Девелопер выполняет полный цикл работ от проектирования до возведения зданий, что позволяет ему контролировать не только ход строительства, но и ценообразование. Приоритетом компании является создание комфортной среды для жизни. В портфеле девелопера — три крупных жилых проекта в стадии реализации («Новый Зеленоград», дом Chkalov, ЖК Skolkovo One), один коттеджный поселок и опыт реставрации исторического объекта культурного наследия. 

Что строят?

ЖК Skolkovo One строится в Одинцовском округе Подмосковья недалеко от инновационного центра Skolkovo. Это девятиэтажные дома в экологически благоприятном районе недалеко от МКАД. В планах застройщика возвести 16 корпусов, из которых три будут сданы уже в начале 2025 года. Комплекс отличается элегантной архитектурой, современными планировками и приятными видами из окон.

ЖК Skolkovo One в цифрах:

*На придомовой территории

Архитектура и дизайн

Архитектурная концепция ЖК Skolkovo One разработана бюро APEX. Корпуса 4, 5 и 6 проектировали специалисты компании «Интайм-проект», которая применяет в своей работе BIM-технологии, позволяющие делать более качественные и продуманные проекты, не нуждающиеся в дальнейших корректировках в процессе строительства.

Дома в Skolkovo One возводятся с применением монолитно-кирпичной и монолитной технологий. Их фасады будут отделаны материалами, контрастными по цвету и фактуре: композитными панелями, клинкерной плиткой и декоративным кирпичом. Судя по рендерам, одна часть корпуса будет светлой, а другая более темной с акцентными черными вставками между окон и выделенным верхним этажом. Высокие декоративные арки на первых и последних этажах придадут облику домов более строгий и элегантный вид.

Первые этажи зданий займут общественные пространства и коммерческие помещения. В каждом корпусе будет стильное дизайнерское лобби с зоной ресепшн. В отделке лобби будут использованы светлые природные оттенки, а также натуральные материалы.   

Благоустройство

На придомовой территории появятся зоны для активного и спокойного времяпрепровождения. Лавочки для отдыха с книгой, детские площадки, дорожки для прогулок или пробежек. Главное преимущество — приватность. Внутреннее пространство Skolkovo One будет закрыто от машин и посторонних. Застройщик также планирует создать несколько ландшафтных парков.

Планировки

В строящихся домах продаются квартиры площадью от 25,8 до 114 кв. м с классическими и европланировками. В наличии есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

По меркам бизнес-класса, квартиры небольшие, лишь в немногих лотах есть дополнительные санузлы, гардеробные и мастер-спальни. Зато есть квартиры с угловым остеклением, нишами под встраиваемые шкафы, высокими потолками 3,3 м.

Все лоты реализуются без отделки, что дает будущим владельцам шанс улучшить планировку и выбрать дизайн с учетом личных предпочтений.

Где строят?

Жилой комплекс возводится вблизи поселка Заречный Одинцовского округа, в 300 метрах от МКАД. Близость к крупному шоссе определяет его отличную транспортную доступность для автомобилистов. С ул. Торговой можно напрямую въехать в Москву по пр. Генерала Дорохова, либо по клеверной развязке выехать на МКАД в нужном направлении. Дорога на автомобиле до ТТК займет около 17–20 минут, чуть больше чем за полчаса можно доехать до Кремля. А добраться до инновационного центра «Сколково» — за 15 минут.

Общественный транспорт в районе застройки представлен автобусами, которые каждые 10 минут отправляются до станции метро «Озерная». Дойти до автобусной остановки можно за 7 минут. В 5 км от комплекса находится также станция метро «Говорово». Доехать до нее на машине можно за 10 минут, а в летнее время выручит самокат или велосипед.

В получасе ходьбы находится железнодорожная станция МЦД-4 Мещерская, который огибает центр Москвы с северной стороны. Отсюда можно доехать без пересадок до Белорусского, Савеловского, Рижского, Ленинградского и Курского вокзалов.

Экология

Одинцовский городской округ Московской области — это территория с благоприятной экологической обстановкой. Промышленность в этой местности развита слабо, исторически в районе велась сельскохозяйственная и лесохозяйственная деятельность, благодаря чему уровень загрязненности воды и воздуха здесь значительно ниже, чем во многих других районах Подмосковья.

В лесах в Одинцовском районе недостатка нет. За строящимся комплексом раскинулся Мещерский парк (его площадь 456 гектаров), дойти до него жители новостройки смогут за 5 минут. В получасе ходьбы находится центр «Сколково» с собственной парковой системой (парки Центральный, Исцеляющие сады и др.).

В 15 минутах езды на машине находится Тропаревский лесопарк, за 13 минут можно доехать до Чоботовского леса. Любители проводить время у воды смогут пешком дойти (за 15–18 минут) до Мещерского пруда, где есть живописный благоустроенный пляж.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура ЖК ограничится магазинами и кафе на первых этажах зданий, поэтому жителям новостройки придется часто прогуливаться в соседнее Заречье. Но, стоит отметить, в поселке есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры, и до многих из них реально дойти пешком.

В 1,5 км расположено сразу четыре детских садика — муниципальные №8 и №9, а также частные д/с «Бусинки» и д/с «Локус». Дойти до любого из них можно за 18 минут, доехать на машине — за 10 минут. Также малыши могут посещать дошкольное отделение Зареченской СОШ или с 3 лет погружаться в особую атмосферу кампуса «Сколково» в Кембриджской международной школе — до обоих учреждений можно дойти за 23 минуты или доехать за 9 минут.

Получить среднее образование можно в Зареченской средней школе, расположенной на расстоянии 1,9 км — в 23 минутах ходьбы. Те, кто планируют возить детей на машине, также смогут рассмотреть школу №1347 — в 7 минутах езды, недалеко от железнодорожной станции Мещерская — или филиалы школы №2025 в 10 минутах езды.

Также пройти полный школьный курс можно в частной Кембриджской школе. Акцент в обучении сделан на изучении английского, уроки проводят носители языка.

В 500 метрах от новостройки находится продуктовый рынок, где можно купить свежие продукты и товары первой необходимости. Ближайшие супермаркеты «Пятерочка», «ВкусВилл» и «Азбука вкуса» расположены в Заречье, в 1,5 км (18 минутах ходьбы) от Skolkovo One. А всего за 5 минут можно доехать на машине до гипермаркета Metro.

Хуже ситуация обстоит с медицинскими учреждениями. В шаговой доступности от комплекса есть только амбулатория, где принимают взрослых и детей. Дойти до нее можно за 15 минут. Консультацию узких специалистов можно получить в Одинцовской поликлинике, расположенной недалеко от пересечения Минского и Можайского шоссе, в 15 минутах езды на машине. Там же находится детское отделение. Ещё один вариант — Диагностический центр №4 на Беловежской ул., в 9 минутах езды от новостройки.

Тем, кто не хочет заниматься спортом под открытым небом в Мещерском парке, придется потратить немало времени на дорогу до фитнес-клуба. Ближайший X-Fit находится на расстоянии 2 км, идти до него не менее 26 минут. Также можно записаться в Ostudio или посещать фитнес-клуб бизнес-школы Сколково by Pro Trener — до него 30–35 минут пешком или 10 минут на машине. За 9 минут на авто можно добраться также до фитнес-клуба The Rink Fitness, где неподалеку также работает каток.

Прямо возле дома находится пункт проката лыж «Легенда». В 2,8 км от Skolkovo One работает теннисный Ace Club. В 20 минутах ходьбы открыты школа плавания Григория Фалько, школа фигурного катания «Лидер» и детско-юношеский спортивный клуб «Заречье». В клубе Skolkovo также можно заниматься гольфом.

Безопасность

Криминогенная обстановка в Одинцовском округе стабильно улучшается уже 4 года подряд. По данным отчетов начальника МВД, число преступлений по ключевым статьям сокращается: на 10% стало меньше разбоев, на 27,3% сократилось число краж, на 10,7% – экономических преступлений. Кроме того, Одинцовский округ лидирует по числу раскрытых преступлений. Такая статистика позволяет убедиться, что полиция в районе действительно работает на благо безопасности жителей.

При необходимости жители Skolkovo One смогут обратиться в ближайший участковый пункт в пос. Заречье. Путь от него на машине займет 9 минут. Еще один участковый пункт находится на ул. Московская, 20/21. До него 2,5 км, но преодолеть их на машине можно за 6 минут.

Цены и способы покупки

Стоимость квартир ЖК Skolkovo One начинается от 8,9 млн руб. за студию — это с учетом 10% скидки, которую застройщик предоставляет тем, кто готов внести 100% предоплату из собственных средств.

Цены на популярные «евродвушки» стартуют от 11,9 млн руб., а самый дорогой лот в проекте — 4-комнатная квартира с европланировкой, угловым остеклением и гостевым санузлом, на последнем этаже — обойдется в 40,6 млн руб. Скидка на нее не распространяется.

Цены в ЖК Skolkovo One:

Приобрести недвижимость можно в ипотеку, в том числе по программам государственной поддержки семей с детьми, IT-специалистов, военных. Комплекс аккредитован несколькими крупными банками: Сбербанком, ВТБ, МТС Банком, Абсолют банком, АК-Барс банком, Промсвязьбанком и банком «Базис Девелопмент». Стандартная ипотека предоставляется на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Процентные ставки от 15,4% до 18,7% годовых.

Конкуренты

Вблизи научного кластера «Сколково» строится ещё несколько крупных жилых комплексов, которые вполне могут составить конкуренцию Skolkovo One.

ЖК «Резиденции Сколково» также строится в пос. Заречный. На площади в 58 гектаров будут возведены 9-этажные дома бизнес-класса, а также объекты инфраструктуры. На выбор покупателям предлагаются десятки эргономичных планировок — от студий до четырехкомнатных. Во всех квартирах трехметровые потолки, энергоэффективные окна, остекленные балконы и лоджии, современные отопительные системы. Часть корпусов уже введены в эксплуатацию и активно заселяются. Приобрести квартиры можно в строящихся домах. Сроки сдачи — III квартал 2024 года и III квартал 2026 года.

Цены в ЖК «Резиденции Сколково»:

ЖК Stellar City возводится вблизи пересечения МКАД и Сколковского шоссе. Микрорайон на 3496 квартир с собственными детским садом и школой, подземным паркингом и благоустроенной территорией. Концепция проекта ориентирована на сохранение экологии и внедрение инновационных технологий. Авторская архитектура, дизайнерские лобби, отделанные премиальными материалами, большой выбор квартир от студий до четырехкомнатных с предчистовой отделкой или готовым дизайнерским ремонтом. Купить квартиру можно в одном из уже сданных домов или в строящемся корпусе №4.

Цены в ЖК Stellar City:

Резюме

Основные плюсы Skolkovo One касаются его расположения: здесь отличная экология, парк под окнами, удобный выезд на МКАД. Здесь есть варианты квартир для разного состава семьи и образа жизни. Продуманы широкие возможности для активного отдыха на природе и занятий спортом.

Однако стоит учесть, что станции метро в пешей доступности нет, а объекты инфраструктуры расположены не слишком близко, поэтому проект подойдет прежде всего тем, у кого есть автомобиль.