«Новое Медведково»: квартиры с отделкой, собственная гимназия, прогулочный бульвар и лесопарк по соседству

«Новое Медведково» — масштабный жилой район от ГК «Инград» в городе Мытищи. Насыщенная собственная инфраструктура, близость к Мытищинскому лесопарку и Рупасовским прудам — чем еще интересен этот проект, изучил Новострой-М.

Кто строит

Что строят: факты о ЖК

Архитектура, дизайн, благоустройство

Безопасность и технологии

Планировки

Транспортная доступность

Экология

Инфраструктура

Цены и способы покупки

Конкуренты

Примечание

В статье перечислены только факты о проекте, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит

ГК «Инград» основана в 2012 году, в ее портфеле — проекты комфорт- и бизнес-класса в Москве и Подмосковье. В 2024 году компанию приобрел девелопер «Смайнекс» и продолжил работу под двумя брендами.

Что строят: факты о ЖК

«Новое Медведково» является проектом комплексного освоения территории площадью почти 60 га. В его составе уже построено и заселено 33 дома высотой 11-18 этажей, а всего запланировано 36 домов. Для автомобилей — многоуровневый и плоскостные паркинги.

ЖК «Новое Медведково» в цифрах:

суммарное количество квартир в корпусах — 8 694;
количество машино-мест в паркингах — 7 500;
класс проекта — комфорт;
класс энергоэффективности: А, В;
технология строительства — монолит;
этажность — до 18 этажей.

Архитектура, дизайн, благоустройство

Микрорайон «Новое Медведково» возводится поэтапно, и более поздние корпуса выглядят современнее тех, что были построены первыми. Для облицовки фасадов выбраны светлые материалы, облик зданий оживляют цветные вставки и корзины для внешних блоков кондиционеров.

На минус первом этаже расположены колясочные и кладовки. Для автомобилей — многоуровневый паркинг на 1,2 тыс. машино-мест и наземные стоянки на 6,3 машино-мест.

Главная артерия проекта — зеленый прогулочный бульвар длиной 1 км с детскими и спортивными площадками, беговыми дорожками, кольцевым велосипедным маршрутом и перголами для уединенного отдыха. Детские и спортивные площадки есть и во дворах.

Безопасность и технологии

Жилой комплекс оснащен системами охраны, видеонаблюдения и контроля доступа, автоматической пожарной сигнализацией.

Планировки

Квартирография проекта включает варианты от 1-комнатных до 3-комнатных, с классическими планировками и евроформата. В мае 2026 года в продаже есть 51 квартира в корпусах 35, 39, 41, 42 и 43. Это варианты от 33-метровых «однушек» до 83-метровых лотов с тремя спальнями и кухней-гостиной.

В квартирах есть лоджии, гардеробные, гостевые санузлы, постирочные, мастер-спальни. В квартирах корпусов 35 и 42 выполнена готовая отделка в стилях «Скандия» (светлый) и «Брюгге» (темный), в остальных корпусах отделка не предусмотрена.

Транспортная доступность

ЖК «Новое Медведково» расположен в микрорайоне 17а города Мытищи, недалеко от Волковского шоссе. На территории квартала есть остановки маршруток, откуда можно доехать до автостанции и ж/д станции Мытищи и станции метро «Медведково». В перспективе в городском округе Мытищи может появиться станция «Челобитьево» Калужско-Рижской линии метро — на Осташковском шоссе, недалеко от МКАД. Очередная информация об этом появилась в СМИ осенью 2025 года.

Автомобилисты по Волковскому шоссе могут добраться до Осташковского шоссе и далее до МКАД. Однако следует не забывать о пробках.

Экология

Мытищи — город со сложной экологической ситуацией. Он граничит с МКАД, по его территории проходят Ярославское шоссе и железнодорожная линия. Работают различные промышленные предприятия. Зеленые зоны представлены Челюскинским лесом, частью нацпарка «Лосиный остров», небольшими скверами. К городу примыкают Пироговский и Мытищинский лесопарки — как раз недалеко от них находится «Новое Медведково».

Также вблизи новостройки расположены Рупасовские пруды, а немного дальше — парк «Лосиный остров». Минусом можно назвать соседство с пивоваренным заводом, который находится по другую сторону Волковского шоссе рядом с Мытищинским лесопарком.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов работают магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, клиники и другие объекты полезной инфраструктуры, на территории микрорайона расположен супермаркет «Лента». Открыты два корпуса лингвистической гимназии № 33, которая входит в топ-100 лучших школ Подмосковья в рейтинге Министерства образования. В гимназии дети изучают английский, китайский, испанский и немецкий языки. Также работают три муниципальных детских сада и несколько частных. К 2030 году будут построены еще два детсада, медицинский и торговый центры.

Тем, кому собственной инфраструктуры окажется недостаточно, полезно знать окружение микрорайона.

С детскими садами проблем нет: рядом с «Новым Медведково» есть несколько частных и муниципальных учреждений. Это детсады «Гуси-Лебеди», «Лингобэби», «Детская крепость», «Империя детства» и «Смайл Фиш», дошкольные отделения школ № 8 и № 32, различные центры развития.

Что касается школ, то в пешей доступности от новостройки работают корпуса школ № 8 и № 32, гимназия № 34.

На территории «Нового Медведково» есть несколько клиник (включая центр педиатрии и стоматологические клиники) и медицинских лабораторий, рядом расположена платная «Семейная поликлиника».

А вот муниципальные поликлиники расположены далековато:

детская поликлиника № 4 Мытищинской ОКБ — 3,2 км;
КДЦ № 2 НИКИ детства — 2,99 км;
детская поликлиника № 1 Мытищинский ОКБ — 4,9 км;
поликлиника МГКБ № 1 — 2,99 км;
поликлиника № 1 Мытищинской ОКБ — 3,3 км.

Зато с продуктовыми магазинами всё отлично — помимо тех, что работают на территории «Нового Медведково», рядом есть сетевые супермаркеты «Пятерочка», «Дикси», «Перекресток», «ВкусВилл», «Чижик» и другие, а также небольшие магазины формата «у дома».

По соседству с новостройкой работает небольшой ТЦ «Март» с круглосуточным супермаркетом «Дикси» и фитнес-клубом «СССР», а до крупнейшего в Мытищах ТРЦ «Июнь» можно дойти за 20 минут или доехать на машине за 10 минут. В нем есть гипермаркеты Hoff и «О`кей», фитнес-клуб, кинотеатр, множество магазинов, кафе и пунктов услуг. До гипермаркетов «Лемана Про» и «Твой Дом» можно доехать на машине за 12-14 минут, до аквапарка «Ква-Ква» — за 16 минут.

Чтобы увидеть объекты, нажмите на соответствующую кнопку внизу карты.

Продукты
Детские сады
Поликлиники
Школы

В «Новом Медведково» функционирует студия фитнеса и танцев, заняться спортом можно и за пределами ЖК — неподалеку есть студия растяжки и йоги и различные фитнес-клубы.

Безопасность локации

Мытищи можно назвать одним из проблемных городов Подмосковья по уровню преступности.

Круглосуточное отделение полиции на улице Колпакова, 15/2 расположено в 1,4 км от ЖК «Новое Медведково». На таком же расстоянии находится МУ МВД Мытищинское — на улице Мира, 37.

Цены и способы покупки

В мае 2026 года в ЖК «Новое Медведково» для покупки доступна 51 квартира по цене от 9,5 млн рублей за 33-метровую «однушку» без отделки.

Актуальные цены в ЖК «Новое Медведково»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
1-комнатные	33.20 — 55.30	9 470 000 — 16 790 000	271.4 — 369.6
2-комнатные	43.30 — 67.20	11 520 000 — 20 480 000	266.1 — 325
3-комнатные	73.00 — 82.90	19 340 000 — 23 890 000	233.3 — 327.3

Купить квартиру можно в ипотеку, ее предоставляют Абсолют Банк, Транскапиталбанк, СНГБ, Сбербанк, банк «Санкт-Петербург», ВТБ, Металлинвестбанк, Альфа-Банк, банк «Дом.рф», Уралсиб, МКБ, Совкомбанк и МТС Банк.

Доступны программа семейной ипотеки от 5,75% и стандартная ипотека от 17,49%.

Данные об условиях кредитования действительны на момент публикации статьи. Актуальную информацию вы всегда можете найти в карточке проекта.

Конкуренты

Ближайшие соседи ЖК «Новое Медведково» — проекты «Страна. Парковая» и «Ярославский».

«Страна. Парковая» от компании «Страна Девелопмент» — это пять корпусов комфорт-класса, первый корпус будет сдан в 2026 году. Цены — от 8,3 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 19,3 кв. м.

Актуальные цены в ЖК «Страна. Парковая»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	19.30 — 35.47	8 250 000 — 13 480 000	326.3 — 488.1
1-комнатные	29.52 — 50.17	12 220 000 — 19 950 000	292.8 — 440.3
2-комнатные	33.68 — 72.92	12 540 000 — 25 530 000	311.8 — 439.2
3-комнатные	53.81 — 92.83	18 920 000 — 31 340 000	318 — 478.1
4-комнатные	78.54 — 93.10	29 040 000 — 33 360 000	345.5 — 379.5

ЖК «Ярославский» — это масштабный проект комфорт-класса компании ПИК. Здесь уже построены 25 домов, четыре детских сада, три школы, спортивная школа и поликлиника. Недавно был объявлен старт продаж квартир в четырех новых корпусах.

Актуальные цены в ЖК «Ярославский»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	27.10 — 29.90	9 112 180 — 10 312 510	320.9 — 373.3
1-комнатные	30.90 — 42.80	9 624 330 — 12 762 960	282.2 — 332.4
2-комнатные	44.60 — 66.70	12 657 480 — 16 627 980	230.2 — 294.3
3-комнатные	66.20 — 80.50	16 395 483 — 21 276 150	223.8 — 264.3

Жилье продается с готовой отделкой, цены — от 9 млн рублей за 27-метровую студию.

Резюме

ЖК «Новое Медведково» возводится в относительно благоприятной в плане экологии локации — рядом с крупными лесными массивами, но и вблизи Волковского шоссе и различных предприятий и складов. При этом транспортная доступность для тех, у кого нет авто, здесь неважная — рядом нет ни станций МЦД, ни тем более метро (хотя метро, возможно, когда-нибудь появится), только остановки автобусов и маршруток.

Плюсы проекта:

надежный застройщик;
цены ниже, чем у соседей;
ключи в день покупки;
детские сады и школа на территории микрорайона;
достаточно парковочных мест;
развитая инфраструктура локации.

Среди минусов, помимо уже названных, — отсутствие в пешей доступности городских поликлиник и больниц.

В целом проект может быть интересен как одиночкам, так и семьям — с детьми или без них. Здесь есть вся нужная инфраструктура, а лес и водоемы рядом с домом добавляют проекту привлекательности. К тому же заселиться можно сразу после покупки квартиры — если выбрать вариант с отделкой.

Дата публикации 12 мая

Теги: