Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

Выдающаяся архитектура и «умные» квартиры с дизайнерской отделкой: жилой комплекс Symphony 34 от MR Group

Жилой комплекс Symphony 34 строится в Савеловском районе на севере Москвы. Новаторство и диалектичность — эти принципы, свойственные торжественной «Симфонии №34 до мажор» Вольфганга Амадея Моцарта, легли в основу архитектурной концепции новостройки. Стильные небоскребы с видовыми квартирами в районе с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью — за какие еще достоинства покупателю следует выбрать именно этот ЖК, разбирался Новострой-М.

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит

MR Group работает на российском рынке недвижимости с 2003 года и входит в десятку крупнейших застройщиков страны, является лауреатом премий RREF Awards, Urban Awards, CRE Awards, Move Realty Awards и «Рекорды рынка недвижимости». В портфеле компании — 44 объекта в Московском регионе и Сочи.

В Москве MR Group строит проекты преимущественно бизнес- и премиум-классов: жилые и апарт-комплексы. 16 из них введены в эксплуатацию. Познакомиться с проектами компании можно на сайте Новострой-М.

Что строят

Жилой комплекс бизнес-класса Symphony 34 представляет собой четыре башни высотой от 36 до 54 этажей с объектами инфраструктуры.

№ объекта

Квартиры

Энергоэффективность

Класс

Машино-места

Срок сдачи

1

1862

А

бизнес

662

II квартал 2025 г.

 

Архитектура и дизайн

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии, концепция проекта разработана бюро Kleinewelt Architekten. Для фасадов каждого здания выбраны разные визуальные решения, разнообразие материалов подчеркивает сложность и одновременно целостность проекта.

Жилые небоскребы будут облицованы медью, железом, стеклом и алюминием — оттенки этих материалов дали названия корпусам (Graphite/Графит, Crystal/Кристалл, Silver/Серебро, Sienna/Охра). Каждый из домов опоясывает лента прозрачных этажей, что визуально объединяет здания.

Расположение корпусов напоминает танец, что также передает основную идею проекта — легкое и естественное взаимодействие между человеком и его окружением, взаимное дополнение друг друга.

В отделке лобби предпочтение также отдано натуральным материалам: камень, стекло, металл. Сочетание фактур в центральном лобби, крафтовые элементы освещения, панно в авангардистском стиле придают помещениям изысканный вид и роскошь.

Придомовая территория

Через всю территорию ЖК Symphony 34 проходит пешеходный бульвар. Больше половины площади дворов отведены под зеленые насаждения и ландшафтный дизайн, деревья и кустарники разделяют территорию комплекса на функциональные зоны: для спокойного отдыха (в том числе – площадка для пикника и секретный сад в японском стиле с небольшим прудом), детские игровые комплексы и спортивные площадки. На всей территории ЖК будет работать сеть wi-fi.

Безопасность

Территория жилого комплекса будет закрыта от посторонних и свободна от автомобилей.

Также безопасность жителей обеспечивают:

• система контроля входа на территорию ЖК и входные группы, биометрия;
• система «Умный дом» на платформе Ujin;
• видеонаблюдение на территории ЖК, в местах общего пользования и на парковке;
• датчики контроля энергопотребления, защита от протечек, пожарная и охранная сигнализации;
• системы пожарной вентиляции и автоматического пожаротушения;
• круглосуточная связь через приложение или телефон с консьержем и охраной.

Нежилые метры

Собственная инфраструктура включает продуктовые магазины, пекарню, несколько кафе, ресторан, аптеки, фитнес-центры, бассейн для малышей, салоны красоты, зоомагазин. Коммерческие и сервисные объекты разместятся в центральном лобби.

В холлах корпусов имеются лаунж-зоны, колясочные, помещения для мытья лап домашним животным, гостевые санузлы.

Подземный паркинг рассчитан на 662 машино-места, имеются места для мотоциклов и электрокаров, посты для подкачки шин. Доступ в паркинг — с помощью системы распознавания номеров. Также в подземной части предусмотрено 114 кладовых, еще 540 кладовых разместятся на этажах.

Квартиры и планировки

В ЖК Symphony 34 запроектированы квартиры с различными планировками: от небольших 1-комнатных квартир до лотов с тремя спальнями и панорамных пентхаусов. В разных корпусах представлены варианты с предчистовой отделкой MR Base (white box) и с чистовой отделкой MR Ready.

В квартирах с предчистовой отделкой строители установят выключатели и розетки, конвекторы, сделают стяжку пола. Также предусмотрены вводы под домофон, оптоволоконный кабель для интернета и IP-телевидения, выводы горячей и холодной воды.

Готовая дизайнерская отделка разработана в светлом (Harmony Soft) и темном (Harmony Dark) цветовых решениях. Дизайн-проекты созданы бюро Jaime Beriestain.

В MR Ready включены:

• покраска стен и потолков; покрытие пола (в жилых помещениях — паркетная доска, в холле — керамогранит);
• установка межкомнатных дверей, откосов, пилонов и плинтусов;
• отделка стен и полов в санузлах керамогранитом, установка теплого пола и сантехники;
• электрика: розетки, встроенные потолочные светильники.

Все предложенные планировки относятся к евроформату — с объединенной кухней-гостиной. Предусмотрены ниши под гардеробы и прачечные, во многих квартирах с двумя спальнями — по два санузла, есть мастер-спальни. В квартирах с тремя спальнями также имеются мастер-спальни с собственными санузлом и гардеробной. Окна — панорамные, часть планировок представлена с эркерными окнами.

Из окон квартир открываются виды на «Москву-Сити» и Кремль, Тимирязевский парк, Останкинскую телебашню.

Где строят

ЖК Symphony 34 возводится на 2-й Хуторской улице в Савеловском районе Северного административного округа. Это один из самых небольших по площади районов столицы, он отличается плотной застройкой, характерной для спальных кварталов.

На границе района расположены станции метро «Дмитровская» и «Савеловская», МЦД-2 «Гражданская» и «Дмитровская». Вдоль южной границы проходит участок ТТК, неподалеку расположен Савеловский вокзал.

Ближе всех от ЖК Symphony 34 находится станция метро «Дмитровская» — 760 м.

Станции метро, время в пути от ЖК Symphony 34:

  • станция метро «Дмитровская» — 9 минут пешком.

Для автомобилистов имеются выезды на ТТК и Дмитровское шоссе, дорога до центра займет 10 минут. Однако из-за близости Дмитровского шоссе движение по соседним улицам нередко затруднено.

Экология

В экологическом рейтинге от EcoStandard Савеловскому району присвоено 6 баллов. На территории района нет крупных зеленых зон, из небольших парков можно выделить Автомобилист и Савеловский, однако соседство с обширным Тимирязевским парком обеспечивает неплохую экологию. В радиусе 1,5 км от новостройки находятся также парки Савеловский, Гончаровский, Дубки.

С XIX века на территории современного Савеловского района работали несколько предприятий, сейчас функционирует косметическая фабрика «Свобода».

70% территории ЖК Symphony 34 займут зеленые насаждения и ландшафтный дизайн, благоустройство будет выполнено с учетом всесезонности. Вопросы вызывает близость железной дороги (МЦД-2), которая находится всего в 56 м от домов. Кроме того, между будущим ЖК и железнодорожными путями в настоящее время находятся гаражи.

Инфраструктура

Ближе других от нашей новостройки находится дошкольное отделение школы №1601 на 1-й Хуторской — до него 360 м. Дошкольное отделение этой же школы в 4-м Вятском переулке находится в 1 км от ЖК Symphony 34, а до детсада школы №218 на ул. Костякова — 930 м.

Также в окружении много частных детских садов: до детсада Happy-Sadik на Башиловской — всего 330 м, до «Бэби-клуба» — 760 м, до садика «Солнышко» в проезде Соломенной Сторожки — 1 км.

Одно из зданий школы №1601 расположено в 500 м — на 2-й Хуторской. Школа №218 на ул. Костякова находится в 1 км от ЖК.

Ближайшая детская поликлиника — филиал №3 поликлиники №39 на 2-й Хуторской, до нее 890 м, это расстояние можно пройти за 11 минут. До поликлиники №15 на ул. Всеволода Вишневского — около 1,3 км.

Поликлиники для взрослых также имеются в пешей доступности: филиал №2 поликлиники №62 на улице Юннатов расположен в 1,2 км от ЖК Symphony 34, до поликлиники №6 на ул. Вучетича — чуть меньше 1,5 км.

На территории жилого комплекса будет несколько продуктовых магазинов, кроме того, поблизости имеются супермаркеты «Магнолия», «Пятерочка» и «Перекресток». Кроме того, меньше чем в полукилометре находится центр мебели и ремонта «Парк 11», а примерно в 1 км — ТЦ «Вятский». Также в радиусе 3 км имеются крупные ТЦ «Савеловский», «Арена Плаза», «Динамо», «Палладиум», «Авиапарк» и другие.

Помимо собственных фитнес-центров, жителям ЖК Symphony 34 для занятия спортом будут доступны спортзалы недалеко от дома — так, на ул. Тимирязевская, 1с2 расположены сразу два фитнес-центра и две школы танцев, до них можно дойти за 7 минут.

Отметим, что в 15 минутах ходьбы от ЖК находятся такие модные пространства, как дизайн-завод «Флакон» и «Хлебозавод №9», где проводятся различные лекции, выставки, концерты, мастер-классы, фестивали и перформансы. Здесь расположено множество магазинчиков, кофеен, ресторанов и кафе.

Безопасность

Сам по себе Савеловский район считается безопасным в плане уровня преступности, но опасения вызывает разве что Савеловский вокзал, находящийся в соседнем Бутырском районе (до него от нашей новостройки – около 2,5 километров). Ближайший к нашему ЖК участковый пункт полиции находится на улице Бутырская, д. 93, это в 680 м от ЖК Symphony 34, до него можно дойти за 8 минут.

Цены

Продажи квартир в ЖК Symphony 34 начались в июле 2021 года. Сейчас минимальная стоимость предложения в проекте – 11,7 млн рублей.

Цены в ЖК Symphony 34

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

1-комнатные

25.81 — 42.99

11 724 890 — 17 549 473

382.6 — 498.1

2-комнатные

52.99 — 70.31

18 894 919 — 27 025 288

304.6 — 411

3-комнатные

79.84 — 162.24

25 772 245 — 77 875 200

285.7 — 480

4-комнатные

132.39 — 161.94

66 195 000 — 77 731 200

480 — 500

Квартиры в ЖК Symphony 34 реализуются с применением эскроу-счетов. Ипотеку предоставляют следующие банки: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Банк Дом.рф, «Открытие», Россельхозбанк, Райффайзенбанк, Росбанк, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Совкомбанк, Абсолют Банк, Уралсиб. Минимальная ипотечная ставка — 4,2% (семейные программы).

Конкуренты

В ближайшем окружении ЖК Symphony 34 нет строящихся ЖК. Тем, кто готов приобрести жилье подороже, чтобы поселиться в уже сданной новостройке, можно присмотреться к ЖК D1 — это также проект MR Group возле метро «Дмитровская». Здесь построены три небоскреба бизнес-класса высотой 30-60 этажей, локация отличается хорошей транспортной доступностью, рядом расположены три парка: Тимирязевский, Дубки и Гончаровский. В продаже от застройщика осталось чуть больше 20 квартир, в том числе пентхаусы. В квартирах выполнена отделка MR Base, пентхаусы реализуются без отделки. Цены на последние лоты в этом ЖК начинаются от 23,7 млн рублей за 2-комнатную квартиру площадью 58,6 кв. м.

Цены в ЖК D1

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

2-комнатные

57.00 — 167.40

23 733 000 — 60 385 500

323.3 — 456.4

3-комнатные

86.80 — 103.90

31 568 330 — 36 470 000

348.3 — 386.2

Еще одна готовая высокобюджетная новостройка поблизости — дом «Дыхание» около метро «Тимирязевская». 28-этажный ЖК с подземным паркингом сдан в эксплуатацию, но в продаже от застройщика еще имеются несколько квартир с минимальной стоимостью 28,7 млн рублей. Жилье в этом проекте сдается с чистовой дизайнерской отделкой. 

Цены в доме «Дыхание»

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

1-комнатные

81.10

30 342 673

374.1

2-комнатные

97.00

37 094 352

382.4

3-комнатные

111.80

44 594 449

398.9

Более бюджетное жилье относительно недалеко от ЖК Symphony 34 строит компания ПИК — это ЖК «Руставели 14» на территории Бутырского района возле станции метро «Бутырская». Здесь будут возведены 16 корпусов высотой от 14 до 33 этажей с паркингом и кладовыми, два детских сада и школа. Недалеко находится Гончаровский парк. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка, самый доступный вариант — студия площадью 19,8 кв. м по цене 7,3 млн рублей.

Цены в ЖК «Руставели 14»

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

19.80 — 33.70

7 324 020 — 10 736 897

302.1 — 417.4

1-комнатные

32.40 — 44.80

10 964 720 — 14 324 679

300.5 — 341.2

2-комнатные

37.50 — 69.50

11 815 180 — 19 660 160

267.8 — 335.8

3-комнатные

57.10 — 85.40

16 656 070 — 21 192 516

239.7 — 306.4

4-комнатные

79.30 — 119.70

22 193 215 — 31 483 015

231.9 — 281.9

многокомнатные

120.90 — 121.50

27 460 742 — 28 382 348

227.1 — 233.8

Резюме

Первый куб бетона в фундамент ЖК Symphony 34 залили 16 декабря 2021 года, небоскребы планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2025 года. Большинство проектов MR Group строятся с соблюдением сроков, так что следует ожидать, что Symphony 34 будет построен вовремя.

Плюсы ЖК Symphony 34:

  • надежный застройщик;
  • близость к центру, хорошая транспортная доступность;
  • разнообразные планировки квартир, можно выбрать чистовую или предчистовую отделку;
  • отличная районная и собственная инфраструктура.

Минусы — близость железной дороги, мало зеленых зон в окружении, хотя этот недостаток застройщик обещает компенсировать обширным озеленением внутренней территории жилого комплекса.

Новый проект известного девелопера можно назвать действительно удачным: комплекс строится в сложившемся районе недалеко от станции метро, вся необходимая социальная инфраструктура имеется в пешей доступности. Разнообразие планировок, богатая собственная инфраструктура, продуманное зонирование придомовой территории делают ЖК Symphony 34 интересным и для покупателей-одиночек, и для семей с детьми.

Для инвесторов проект может стать привлекательным в связи с отсутствием поблизости конкурентов в этом ценовом диапазоне — к тому же продажи в Symphony 34 стартовали относительно недавно, к завершению строительства цены еще подрастут.

Дата публикации 23 декабря 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Популярно на Новострой-М
G
21 апреля 2015
оформляем у них новостройку. тянут с документами уже полгода. Наши соседи смеются уже все получили документы или сами или через застройщика. Менеджеры работать не хотят. Контора деньги получила за оформление 80 тонн а работы нет. сменился у нас уже третий менеджер за это время. Все были не грамотными при оформлении документов. Ту услугу которую они предоставляют почти совсем не понимают "что это". лучше не связывайтесь с этой конторой. они сменили название юр лица недавно - перезаключили договора с клиентами- наводит на мысль что мухлюют и скрываются от судов.
Ответить
Полезный отзыв?
G
26 марта 2015
Очень неприятная компания. В договоре пишут одно - на деле происходит другое. Сотрудники необязательны, нерасторопны, не обладают достаточным уровнем компетентности. Чтобы получить конкретный ответ на четко поставленный вопрос, приходится перезванивать по нескольку раз. Очень сожалею, что купила через них квартиру.
Ответить
Полезный отзыв?
G
30 декабря 2014
Вся фишка в переуступке прав на собственность. Мои родители взяли Через ДомусЫ квартиру в 2012 уже заехали, жду свою к 2016.
Ответить
Полезный отзыв?
G
19 декабря 2014
Всем доброго дня!, ребят, скажите-ктото из вас прорабатывал договор с грамотным Юристом?, я вот как рядовой гражданин почитал договор, и пока в большом смятении-брать, или не брать квартиру в новом Пушкино. Лично мне показалось, что договор составлен только в пользу застройщика. Т.е. дольщики можно сказать никак не застрахованы от долгостроя, и других казусных ситуаций...
Ответить
Полезный отзыв?
МЗ
26 ноября 2014
Если цена рассчитывается исходя их курса валют. Скидки компенсируют курс. Компания проводит акцию и за одно привлекает клиентов. Грамотный ход, молодцы!
Ответить
Полезный отзыв?
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка экспертизы*
Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.5
83
Рассрочка 0% на 6 месяцев
ООО «Специализированный застройщик «Резиденс»
Строится
Москва, СЗАО
Спартак
7 мин.
9 716 418
Студия от 24.65 м2
13 599 768
1-комн. от 39.39 м2
17 081 155
2-комн. от 53.63 м2
23 724 350
3-комн. от 83.33 м2
41 660 100
4-комн. от 112.90 м2
173 квартиры
Посмотреть ещё
4.3
1
Скидка до 15%
Рассрочка 0%
Ипотeка от 4.3%
ООО СЗ ФРИЗ-ИНВЕСТ
Строится
Москва, СЗАО
Октябрьское Поле
15 мин.
15 752 000
1-комн. от 35.80 м2
24 811 000
2-комн. от 57.70 м2
34 722 500
3-комн. от 77.30 м2
43 560 000
4-комн. от 95.90 м2
57 421 000
5-комн. от 126.20 м2
219 квартир
Посмотреть ещё
4.4
39
Ипотека от 2.4%
MR Group (МР Групп)
Строится
Москва, САО
Дмитровская
6 мин.
11 724 890
1-комн. от 25.81 м2
18 894 919
2-комн. от 52.99 м2
25 772 245
3-комн. от 79.84 м2
66 195 000
4-комн. от 132.39 м2
318 квартир
Посмотреть ещё
4.5
11
Level Group (Левел Групп)
Строится
Москва, СЗАО
Тушинская
20 мин.
9 561 341
1-комн. от 23.40 м2
12 048 826
2-комн. от 44.80 м2
16 627 762
3-комн. от 65.00 м2
25 957 870
4-комн. от 97.40 м2
62 512 300
6-комн. от 227.00 м2
90 апартаментов

Скидки и спецпредложения от застройщиков