ЖК «Олимп» (Хотьково)

«Олимп» – это жилой комплекс комфорт-класса, построенный в городе Хотьково Сергиево-Посадского района. В городе действует железнодорожная станция, путь до которой составляет 20 минут пешком. Экспрессы ходят до Ярославского вокзала за 52 минуты, также за час до Москвы можно доехать на автомобиле по Ярославскому шоссе. Рядом с ЖК есть автобусные остановки с маршрутами до центра Хотьково и загород.

Жилой комплекс состоит из семи монолитных домов переменной этажности (8-9 этажей), возведенных по индивидуальному проекту. Строгие линии фасадов с отделкой кирпичом сменяются на объемное остекление балконов. Подобранная палитра экстерьера из бежевых, серых и коричневых оттенков гармонично соседствует с окружающей застройкой и лесными массивами соседних районов.

Среди планировок «Олимпа» есть классические студии, уютные однокомнатные квартиры, двух- и трехкомнатные семейные форматы. Некоторые из предложенных лотов имеют остекленный балкон, спальни многокомнатных квартир находятся поодаль друг от друга, а в зоне кухни установлены большие окна. Такая планировка позволяет организовать пространство различными способами: обустроить дополнительную гардеробную зону, выделить спальню для ребенка или кладовое помещение.

Перед сдачей в квартирах проводится черновая отделка: устанавливаются счетчики ГВС ХВС, радиаторы отопления, окна в металлопластиковом профиле, проводится разводка электричества, стяжка пола. Высота потолков в лотах – 2,72 метра. Комплекс сдан и частично заселен.

Несколько банков аккредитовали новостройку по программам ипотеки.

Московская область, Хотьково

от 4.4 до 6.7 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Сергиево-Посадский район
Локация	Хотьково
Ж/Д-станция	Хотьково 5 мин.
Шоссе	Ярославское 55 км от МКАД
Адрес	ул. Михеенко, д. 25, корп. 1-7 ул. Михеенко, д. 25, корп. 1-7 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ЭНЕРГИЯ-9

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолит

Этажность

8 — 9

Высота потолка

2.72

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию 1 оч. PDF 79 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию 3 оч. (корп. 6, 7) PDF 99 KB

Проектная декларация 3 оч. PDF 324 KB

Проектная декларация 2 оч. PDF 300 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 7

Планировки однокомнатные в ЖК «Олимп» (Хотьково)

Посмотреть планировки 7 квартир в ЖК «Олимп» (Хотьково)

Подробная информация

Несколько банков аккредитовали новостройку по программам ипотеки.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Олимп» (Хотьково) по ценам от застройщика ЭНЕРГИЯ-9.

Квартиры в ЖК «Олимп» (Хотьково)

1-комн. квартира 29,10 м² 4 406 438 ₽

Этаж 9/9

МО, ЖК «Олимп» (Хотьково)

Хотьково (ж/д)

5 мин.

Сдан

1-комн. квартира 32,30 м² 4 974 975 ₽

Этаж 9/9

МО, ЖК «Олимп» (Хотьково)

Хотьково (ж/д)

5 мин.

Сдан

1-комн. квартира 33,00 м² 5 134 272 ₽

Этаж 8/8

МО, ЖК «Олимп» (Хотьково)

Хотьково (ж/д)

5 мин.

Сдан

1-комн. квартира 40,10 м² 5 133 762 ₽

Этаж 1/9

МО, ЖК «Олимп» (Хотьково)

Хотьково (ж/д)

5 мин.

Сдан

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Олимп» (Хотьково)

Охраняемый двор ЖК «Олимп», свободный от автомобилей.

Вид готового корпуса. Фото от 05.08.2024 г.

Общий вид комплекса. Фото от 05.08.2024 г.

Благоустроенная прилегающая территория. Фото от 05.08.2024 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Панорама ЖК «Олимп» (Хотьково) в Сергиево-Посадском районе

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Олимп» (Хотьково)

Жилой комплекс «Олимп» строится в тихом городке Хотьково, в 11 км от Сергиева-Посада и 44 км от Москвы. В центре квартала одноименный спортивный комплекс с бассейном, детской спортивной школой и футбольным полем.

Надежность застройщика

Квартал возводит застройщик «Энергия-9», который был основан в 2007 году. Компания имеет не самый высокий рейтинг, но так как дома уже построены или находятся на завершающей стадии строительства, то риски для покупателей квартир минимальны.

Описание ЖК

ЖК «Олимп» построен в г. Хотьково Сергиево-Посадского городского округа. Дома возведены в 18 минутах ходьбы от станции Хотьково, откуда можно добраться экспрессом до Москвы за 53 минуты или на обычной электричке за 1,5 часа. Время в пути на электричке до Сергиева Посада составляет 8–12 минут.

В целом состояние экологии в Сергиево-Посадском округе благоприятное. Квартал построен в окружении нескольких парков (Сказочный, Победы, Покровский) и по соседству с прогулочной пешеходной зоной — Бульваром художников. Однако с севера от новостройки раскинулась обширная промзона, резидентами которой являются производства электроизоляционных материалов, тары, упаковки, стекла, текстиля, пищевого сырья.

ЖК «Олимп» представляет собой 7 девятиэтажных корпусов, из которые 5 уже сданы, а 3 введены в эксплуатацию. Оставшиеся 2 корпуса должны быть закончены уже во 2 квартале 2024 года.

Те, кто рассматривают для себя ЖК «Олимп», имеют возможность купить квартиру не только в строящихся, но и в уже готовых корпусах. В продаже представлены лоты площадью от 29 до70 кв. м, санузлы в основном раздельные, но дополнительных ванных комнат нет даже в самых просторных вариантах. Не во всех квартирах есть лоджии. Цены с учетом того, что комплекс уже полностью готов и заселяется, вполне доступные – от 3,8 млн руб. (данные на май 2024 года). Стоит учитывать, что в ЖК «Олимп» квартиры реализуются без отделки.

Инфраструктура

В инфраструктуре проекта сделан явный уклон на спорт: по соседству в отдельно стоящих зданиях работают спорткомплекс «Олимп» с салоном красоты, детская спортивная база с гостиницей, совсем рядом находится стадион, а также футбольное поле для учеников спортшколы. На первых этажах домов открыты пункты выдачи заказов и другие.

Социальная инфраструктура расположена в шаговой доступности: это четыре детских сада (в том числе с бассейном), средняя школа, семейная поликлиника.

Плюсы и минусы

Преимуществами ЖК «Олимп» можно считать возможность купить квартиру в готовом доме, близость социальной инфраструктуры и спортивный комплекс во дворе, а также парков и, конечно, доступные цены на недвижимость. Комплекс подходит как для молодой аудитории, так и для семей, но комфортнее всего будет тем, кто работает неподалеку (например, в Сергиевом Посаде) или на удаленке. Ежедневные поездки в Москву как на машине, так и на общественном транспорте могут быть утомительными.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Олимп» (Хотьково) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Комсомольская» → Пешком 520 метров (5 минут) → Ярославский вокзал → Электричкой до станции Сергиев Посад, Александров-1, Балакирево (1 час 14 минут) → Платформа Абранцево → Пешком 860 метров (10 минут) → Остановка «Больница № 5» → Автобус № 55, маршрутное такси 55-к (5 минут в пути) → Остановка «Кинотеатр (Магазин) → Пешком 430 метров (5 минут в пути).

Инфраструктура

Входные группы комплекса оформлены в лаконичных серых тонах, с акцентными деталями золотого цвета. В той же стилистике выполнены функциональные помещения подъездов: лифтовые холлы, колясочные зоны и лестничные пролеты на каждом этаже. С внешней стороны домов уже реализовано благоустройство: есть парковочные места для машин и велосипедов, двор озеленен, проложены газоны, пешие бульвары. В центре дворов расположены детские площадки и спортивные тренажеры, рядом работает стадион «Олимп» с беговыми дорожками, футбольным полем.

Повседневные сервисы – магазины, кафе, студии творчества, пункты доставки – откроются на первых этажах корпусов. Кроме того, жителям комплекса «Олимп» доступна развитая инфраструктура Хотьково: школы, детские сады, больницы, рестораны, развлекательные и торговые центры, а также различные места: ландшафтный парк «Покровский», парк Победы, уютный сказочный парк. В окрестностях города есть и другие культурные объекты, среди них – музей-заповедник «Абрамцево», песчаный пляж на озере Загорское Море, филармония «Театральный ковчег», Музей дороги под открытым небом.

Отзывы о ЖК «Олимп» (Хотьково)

Посмотреть все 7 отзывов

Самый полезный отзыв

РМ

Руслан Матвеев

16 сентября 2024

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Олимп идеальное место для тех, кто любит активный образ жизни. Здесь есть отличный спортзал, бассейн и, что самое главное, русская баня. Рекомендую посетить или обзавестись квартирой в этом жк всем, кто хочет отдохнуть и восстановить силы после напряжённого дня.

Ответить

Самый новый отзыв

АГ

Андрей Г.

21 марта 2025

Оценка

Бываю тут периодически у товарища в гостях. Рад за товарища, что у него все нормально с коммунальными услугами в отличии от Сергиев Посада. В плане удобства расположения все хорошо, все нужное в пешей доступности

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о ЖК «Олимп» (Хотьково)

НИ

Наталья Иванова

07 июля 2019

Так дом сдан или че? Почему договор долевого строительства тогда заключается? Если информацию не обновили - это ладно. За 1,8 с ипотекой хоть щас бери потому что. В понедельник же приедем))

Ответить

Олег

08 июля 2019

Самый ценный ответ

Наталья Иванова, в январе сдали, так что не дду здесь)