ЖК «Молодежный» (Озёры)

Жилой квартал «Молодежный» в Озерах – это новый проект от СЗ «Тройка Плюс», расположенный к юго-востоку от Москвы, в 126 км от МКАД по автодороге М5 «Урал». Это небольшой уютный город, окруженный лесным массивом и рекой, где вся необходимая инфраструктура находится в пределах нескольких минут. За 3 минуты на машине можно добраться до центральной улицы Ленина, за 4 минуты – до автостанции «Озеры», транспорт с которой ходит до Коломны и Москвы, также в городе действует железнодорожная станция.

В состав проекта вошел 5-этажный дом, жилая площадь которого составляет 7981 кв. м. Архитектура комплекса спроектирована с учетом функциональности и современного стиля: монолитно-кирпичный фундамент обеспечивает долговечность и прочность конструкции, подобранные светлые оттенки фасада в сочетании с контрастным коричневым цветом формируют приятный и лаконичный внешний вид, дополняющий уже существующую в городе застройку.

Всего внутри дома «Молодежный» предусмотрено 193 квартиры различных планировок. На выбор предлагаются компактные однокомнатные лоты, квартиры с двумя спальнями и семейные трехкомнатные планировки. Во всех лотах предусмотрена отдельная гардеробная, высокие потолки, просторная кухня с окном. Из спален некоторых квартир открывается вид на парк, расположенный в шаговой доступности от комплекса.

Приобрести квартиру в новом жилом квартале можно в черновой отделке, которая включает возведение межкомнатных перегородок, установку остекления и отопительных приборов, проведение инженерных коммуникаций. Площадь лотов в проекте варьируется от 28 до 95 кв. м, высота потолков – 2,95 метра.

Приобрести жилье можно в ипотеку.

Московская область, Озеры

от 3.7 до 12.4 млн₽

Цены за квартиры от 4 июня
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Молодежный» (Озёры) - цены за от застройщика 4 июня

Площадь

Цена

В продаже

1-комнатные

от 28.20 м²

от 3.7 млн руб.

звоните

2-комнатные

от 44.90 м²

от 5.8 млн руб.

звоните

3-комнатные

от 55.70 м²

от 7.2 млн руб.

звоните

Расположение

Регион	Московская область
Район	Коломна городской округ
Локация	Озеры
Ж/Д-станция	Озёры 18 мин. 38 км 15 мин.
Шоссе	Новорязанское 126 км от МКАД
Адрес	Коммунистическая пл. Коммунистическая пл. на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики ЖК «Молодежный» (Озёры) (корпус 1)

Застройщик

ООО СЗ «ТРОЙКА ПЛЮС» ООО СЗ «Стимул»

Срок сдачи

сдан корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.95

Лифт

есть

Плита

электрическая

Рядом парк

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Малоэтажка

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

стандарт

Стадия строительства

сдан ГК

Парковка

гостевая вместительность 20

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 145 KB

Проектная декларация от 20.03.2026 г. PDF 233 KB

Проектная декларация от 29.08.2025 г. PDF 230 KB

Проектная декларация от 26.12.2025 г. PDF 231 KB

Разрешение на строительство PDF 322 KB

Подробная информация

Приобрести жилье можно в ипотеку.

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Молодежный» (Озёры) по ценам от застройщика ООО СЗ «ТРОЙКА ПЛЮС».

Фотографии 5
Ход строительства

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Молодежный» (Озёры)

ЖК «Молодежный» находится в городе Озеры (городской округ Коломна). Малоэтажный дом уже практически готов — ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2026 года.

Надежность застройщика

Компания «Тройка Плюс» присутствует на рынке с 2021 года. В ее портфеле — жилые комплексы в Луховицах, Красноармейске, Озерах, Ступино, Ногинске, Звенигороде. Анонсированы новые проекты в Истре, Солнечногорске и Лосино-Петровском.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Молодежный» расположен на Коммунистической площади в городе Озеры (г.о. Коломна). До автостанции Озеры — 10 минут пешком, автобусы курсируют до метро «Котельники» и «Домодедовская», а также до Коломны, Каширы, Зарайска, Ступино и других небольших населенных пунктов. До ж/д станции Озеры — 20 минут пешком, на электричке можно доехать до Голутвина.

Экология и особенности локации

Озеры — небольшой город в городском округе Коломны. Расположен вдоль берега Оки в 125 км от МКАД. В городе есть несколько производств, на его территории располагался полигон ТБО. При этом город находится в отдалении от крупных трасс, с севера к нему примыкают зеленые массивы.

Архитектура и благоустройство

ЖК стандарт-класса «Молодежный» — это 5-этажный монолитно-кирпичный дом, спроектированный с учетом тенденций последних лет. Для отделки фасадов выбраны материалы светлых и коричневых оттенков.

На придомовой территории, закрытой от машин, разместятся площадки для детских игр и занятий спортом, по периметру ЖК — прогулочные дорожки и зоны отдыха.

Планировки и типы помещений

В семи секциях жилого комплекса запроектированы 193 квартиры. В конце апреля 2026 года для покупки доступны 60 лотов площадью от 28,2 до 95 кв. м. В некоторых квартирах есть гардеробные и раздельные санузлы. Жилье продается с черновой или предчистовой отделкой, цены — от 3,67 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, для автомобилей — открытый паркинг.

Ближайшие детские сады и школы находятся достаточно далеко от новостройки. Рядом есть несколько скверов, магазины и другая инфраструктура. До набережной Оки — 2 км по прямой.

Преимущества проекта

1. Единственная новостройка в Озерах.
2. Ключи — в 2026 году.
3. Близость к реке.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А++
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

«Молодежный» — единственная на сегодняшний день новостройка в Озерах, при этом довольно типовая. Собственная социальная инфраструктура в малоэтажном доме не предусмотрена, планировки квартир — обычные, не евроформат. Проект подойдет тем, кому нужна квартира от застройщика именно в этом городе. К тому же до Оки — практически рукой подать.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Молодежный» (Озёры) на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д станция «38 км» → Пройти пешком 120 метров (1 минута) → Остановка «Текстильщики» → Автобус № 3 (8 минут в пути) → Остановка «Банк» → Пройти пешком 460 метров (6 минут)

Инфраструктура

Места общего пользования дома «Молодежный» оформлены в лаконичном стиле: этажи украшает керамическая плитка с узором под мрамор, общее оформление выполнено в строгих серых тонах. Подъезды расположены со стороны двора, благодаря чему выходя из дома жители будут видеть красивую озелененную территорию. Во дворе обустраиваются площадки для детей всех возрастов, спортивные зоны, места для тихого отдыха родителей и пожилых. По всему периметру проложены дорожки для прогулок, установлено уличное освещение. На отдельном участке располагается наземный паркинг.

Для удобства жителей дома «Молодежный» на первом этаже продуманы коммерческие помещения: магазины, кафе, пункты выдачи заказов и другая инфраструктура. В ближайшей от комплекса доступности работают школы, детские сады, торговые, спортивные и развлекательные центры. В 5 минутах пешком есть 2 парковые зоны – Детский парк, сквер «Арбат», а также Краеведческий музей. В пределах 5 минут на автомобиле находится пляж на Западном карьере, парк «Дубки», Стадион имени А. Гринина и Сосновый бор.

Застройщик ООО СЗ «ТРОЙКА ПЛЮС»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Молодежный» (Озёры)

Посмотреть все 7 отзывов

Самый полезный отзыв

АГ

Антон Говоров

09 января

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Выбирал из-за спокойной локации и ощущения малого города, где нет постоянного шума. Нравится, когда рядом есть вода/прогулочные места и можно жить без вечной гонки. Но нужно честно понимать: инфраструктуру часто приходится добирать временем

Ответить

Самый новый отзыв

Вероника

30 марта

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Присмотрели квартиру в «Молодёжном» в Озёрах - место огонь! В пяти минутах пешком и фитнес, и «Мои документы», и пункты выдачи Ozon с Wildberries и Яндекс Маркетом. Забываешь, что такое тащить посылки через полгорода! А ещё рядом Обнинск и Балабаново - если чего‑то нет тут, найдёшь там. Короче, с инфраструктурой полный порядок - очень удобно жить будет.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

3,6

Вопросы и ответы о ЖК «Молодежный» (Озёры)

АБ

Алексей Брынзынюк

27 января

Планировка этажей с расположением секций , подъездов, лифтов! Где можно посмотреть?

Ответить

Эксперт Новострой-М

28 января

Самый ценный ответ

Алексей Брынзынюк, добрый день, на данный момент в общем доступе есть только квартиры, планы этажей Вы можете посмотреть и выбрать квартиру в офисе продаж