Бизнес-центр Rail.A (Рэйл.А)

Офисный комплекс Rail.A – новый проект А-класса, реализуемый компанией «Ортига Девелопмент». Данный бизнес-центр возводится в северо-восточной части ЦАО Москвы, на Переведеновском переулке. Здесь находится тихий Басманный район, окруженный двумя парками – «Измайловский» и «Сокольники».

Удобная локация обеспечит сотрудников легким доступом в любую точку города. Рядом проходит ТТК и центральные улицы столицы. Вблизи находятся станции метро «Бауманская» и «Электрозаводская». Кроме того, комфортное перемещение по городу и за его пределы гарантирует близкое расположение трех вокзалов – Ленинградского, Казанского и Ярославского.

Общая площадь комплекса составляет 11 636,07 кв. м. Внешне он представляет собой 7-этажное здание в современном стиле. Архитектурная концепция вдохновлена железнодорожным окружением бизнес-центра. Мягкие углы верхних этажей напоминают очертания вагонов, стиль также подчеркивают используемые для отделки панели из титан-цинка и витражные окна.

Застройщик предлагает офисные помещения площадью от 37 до 3000 м² с возможностью объединения лотов. Гибкие планировки позволяют адаптировать пространство под любые бизнес-форматы: от небольших офисов для индивидуальных предпринимателей до представительских помещений для крупных корпораций, а также открытых пространств в формате Open Space или более приватных, с разделением на функциональные зоны.

Продажи открыты

Москва, ЦАО, Басманный

Цены за офисы
по данным официального сайта недоступны

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Басманный
Метро	Электрозаводская 12 мин. Бауманская 15 мин. Красносельская 25 мин. показать ещё Сокольники 28 мин. Семеновская 19 мин.
Станция МЦД	Митьково 29 мин.
Адрес	Переведеновский переулок, вл. 13, стр. 11, 12 Переведеновский переулок, вл. 13, стр. 11, 12 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики Бизнес-центр Rail.A (Рэйл.А) (корпус 1)

Застройщик

ООО СЗ Ортига Рэйл.А

Срок сдачи

1 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Общая площадь БЦ

11636.07 м²

Высота потолка

3.65 — 7.52

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

монтаж верхних этажей

Парковка

подземная вместительность 50

Правовые документы

Проектная декларация от 10.06.2025 г. PDF 255 KB

Разрешение на строительство. PDF 98 KB

Подробная информация

Продажи открыты

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Бизнес-центре Rail.A (Рэйл.А) по ценам от застройщика ООО СЗ Ортига Рэйл.А.

Фотографии 10
Ход строительства

19.11.25

Идеальная транспортная доступность: метро «Бауманская» и «Электрозаводская» в шаговой доступности, удобный выезд на ТТК.

Бизнес-центр в современном тихом центре столицы - Бауманском районе, вблизи от ключевых магистралей.

Возможность выбора офиса под индивидуальные потребности вашего бизнеса.

Просторные и светлые помещения с качественной отделкой лобби, мест общего пользования и современными инженерными системами.

Современный архитектурный облик и стильные интерьеры, создающие благоприятное впечатление на клиентов и партнеров.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Холл

Нежилые помещения

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр Rail.A (Рэйл.А) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Электрозаводская» → Пройти пешком 1,2 км (12 минут)

Инфраструктура

Все общественные зоны в бизнес-центре, включая типовые этажи, лифты, лобби и торговый павильон, оснащены современной инженерией: камеры видеонаблюдения, системы оповещения и автоматического тушения при пожарах, вентиляции, кондиционирование. Высота потолков варьируется от 3,65 до 7,52 метров.

Собственная инфраструктура Rail.A включает места для отдыха, коворкинги, ритейл-зону. На первом этаже находится вестибюль с баром и кафе, переговорная зона, ресепшен с администратором. В лобби расставлена мягкая мебель, из панорамных окон видна благоустроенная улица. В торговом павильоне здания откроются магазины, супермаркеты, банковские отделения, пункты выдачи, спортивные студии.

В районе работает 5 взрослых и детских больниц, частные клиники, несколько ресторанов и музейных комплексов. Такое окружение формирует благоприятную среду для работы и отдыха.