Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Доля ипотечных сделок на «первичке» может вырасти до 85% к середине года

Наибольшее число ипотечных договоров в 2021 году было заключено в ноябре – их доля достигла 77%. Однако к концу первого полугодия 2022 этот показатель может вырасти до 85% в преддверии окончательной отмены ипотеки с господдержкой. 

В департаменте новостроек и аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» рассмотрели изменения количества договоров ипотечного кредитования на рынке столичных и подмосковных новостроек, сравнив два полугодия 2021 года, и сделали прогноз на 2022 год. Так, в Москве с января по июнь 2021 года доля ипотечных сделок составила примерно 61%, со средней ставкой в 6,1%. В Подмосковье – 69% под 5,8% соответственно. Большая часть сделок за месяц  была заключена в июне (последний месяц действия программы льготной ипотеки) – 67% в Москве и 75% в области.

Во втором полугодии 2021 года доля ипотечных сделок в столице снизилась относительно первого полугодия и составила 55%, средняя ставка повысилась до 6,6%. В области, наоборот, увеличилась до 73% со ставкой 6,2%.

Наибольшее количество сделок с привлечением ипотечных кредитов зафиксировано в ноябре – 77%.

Эксперты объясняют, что популярность ипотеки в Подмосковье все еще связана с доступностью государственной льготной программы, которая может завершиться 1 июля текущего года.

Спрос на ипотеку в Москве поддерживается уже не государством, а девелоперами и банками, которые субсидируют ставки. По мнению специалистов компании, доля таких сделок в городе увеличится.

«В первом полугодии 2022 года спрос на кредитование будет поддерживаться с помощью государственных программ льготной и семейной ипотеки, а также совместных программ банков и застройщиков. Спрос на льготную и семейную ипотеку увеличится перед завершением их действия, поскольку покупатели будут опасаться ухудшения условий кредитования. Это касается и других программ, так как вместе с ключевой ставкой повышается и процент по кредиту для застройщиков. Соответственно, доля ипотечных сделок в первом полугодии 2022 будет увеличиваться и может достигнуть 80-85% от общего числа заключенных ДДУ в столице и Подмосковье»

Директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков

По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, у девелопмента должно хватить финансовых ресурсов, чтобы субсидировать ипотечные ставки до конца 2022 года. Однако для этого нужно, чтобы спрос находился на хорошем уровне и квартиры стабильно продавались. Если он будет серьезно снижаться, застройщики не смогут создавать выгодные программы для клиентов.

Читайте также:

Как купить квартиру в ипотеку самостоятельно: инструкция для заемщика

Россияне отказываются брать ипотеку из-за высоких ставок и цен на жилье

Автор: эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Дата публикации 27 января
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Назван размер дохода, позволяющий москвичам комфортно выплачивать ипотеку
К концу 2021 года размер рекомендованного ежемесячного семейного дохода для комфортного обслуживания среднего ипотечного кредита вырос на 15,4% по сравнению с июнем и составил 90,2 тыс. рублей. По данным Национального бюро кредитных историй, для Москвы этот показатель в...
26 января 9092
Как купить квартиру в ипотеку самостоятельно: инструкция для заемщика
Многие убеждены, что одобрить ипотечный кредит и купить квартиру в ипотеку можно без привлечения специалистов по недвижимости. Новострой-М разбирался, так ли это на самом деле. Расскажем о том, когда ипотеку можно оформить самому, а когда намного разумнее и даже...
24 января 10946
Общественная палата предлагает сделать ставку по ипотеке для многодетных нулевой
Общественная палата России предложила ряд новых мер государственной поддержки семей с детьми. Рекомендации были сформулированы по итогам всероссийского опроса родителей, в котором приняли участие 10 тыс. человек. Одно из предложений касается ипотеки для многодетных семей:...
21 января 4655
Назван округ Москвы, в котором сильнее всего подорожали массовые новостройки
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве за год выросла на 27% и достигла по итогам 2021 года 263 тыс. рублей. При этом по административным округам цены менялись не равномерно. Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что...
21 января 13520
Разница в стоимости первичного и вторичного жилья сократилась — Сбербанк
За прошедший год в России сильно подорожали не только новостройки, но и вторичное жилье. По данным Сбербанка, в октябре 2021 года медианная стоимость 1 кв. м вторичного жилья составила 65 тыс. рублей, что на 19% выше, чем в октябре 2020 года, когда...
13 декабря 2021 7067
В Новый год – без долгов: как правильно погасить ипотеку досрочно
Досрочное погашение ипотеки – это возможность для заемщика заметно снизить переплату по жилищному кредиту. Новострой-М рассказывает, когда погасить ипотеку досрочно можно с наибольшей выгодой для себя и какие для этого...
08 декабря 2021 23870
Ипотека для всех и каждого: как выбрать подходящую ипотечную программу
Изменение условий программы льготной ипотеки привело к тому, что доля сделок с жилой недвижимостью с использованием заемных средств уменьшилась. Новым драйвером ипотечного рынка стала обновленная «семейная» программа. Какие еще варианты для ипотечных...
05 ноября 2021 15959
Ниже некуда: застройщики и банки предлагают ипотеку со ставкой от 0,1%
После изменения условий выдачи ипотеки по программе «Господдержка 2020» спрос на жилищные кредиты с льготной ставкой пошел вниз. Чтобы не потерять покупателей, рассчитывающих на субсидированную ипотеку, застройщики и банки начали разрабатывать собственные...
06 сентября 2021 28172
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков