Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве за год выросла на 27% и достигла по итогам 2021 года 263 тыс. рублей. При этом по административным округам цены менялись не равномерно.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что рекордное повышение среднего ценника произошло в новостройках Южного административного округа — с 200 тыс. руб./кв. м в декабре 2020 года до 266 тыс. руб./кв. м в декабре 2021 года. Прирост составил 33,2%.
Почти в такой же мере подорожали массовые новостройки в СВАО — на 32,9%, со 197 до 262 тыс. руб./кв. м. В ЗАО цены прибавили 32,7% — с 229 до 303 тыс. руб./кв. м, это самая высокая стоимость 1 кв. м в массовом сегменте столицы.
В ЮВАО средняя стоимость «квадрата» выросла на 23,8% до 242 тыс. рублей, в СЗАО — на 22,9% до 267 тыс. рублей, в ВАО — на 20,4% до 272 тыс. рублей, в САО — на 18,5% до 261 тыс. рублей, в ЮЗАО на 15,3% до 208 тыс. рублей.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, разница в цене новостроек по округам, как правило, не связана с качеством проектов. Это означает, что территориальный фактор ценообразования остается главным для жилья массового сегмента. Покупатели предпочитают выбирать жилье в привычных или наиболее привлекательных локациях, в этом плане ЮАО опережает другие округа: здесь в последние годы открылись новые парки, спорткомплексы, станции МЦК.
Между прочим
Названы ЖК — лидеры по продажам в Москве
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 января 2022
