Изменение структуры предложения и выход в продажу новых объектов – основные факторы роста цен на новостройки в разрезе районов.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», первое место в топ-10 районов «старой» Москвы по росту средневзвешенной цены за месяц стал Басманный район. Показатель СВЦ увеличился более чем на 79%.
«Это произошло потому, что в Басманном районе вышел в реализацию проект элит-класса “Дом Соболева” со средневзвешенной ценой квадратного метра 2 млн руб., что привело к росту СВЦ всего района»
Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Вторую и третью позицию рейтинга с почти одинаковыми результатами занимают районы Ясенево и Куркино. Аналитики отмечают, что эти районы, а также Молжаниновский, Тропарево-Никулино и Красносельский показывают прирост СВЦ на фоне высокой стадии готовности проектов.
Таблица №6. ТОП-10 районов старой Москвы по приросту СВЦ за месяц
|
Рейтинг
|
Район
«старой» Москвы
|
СВЦ в июле 2025 г.,
тыс. руб.
|
СВЦ в августе 2025 г.,
тыс. руб.
|
Динамика,%
|
|
1
|
Басманный
|
587,2
|
1 055,0
|
79,7%
|
|
2
|
Ясенево
|
252,0
|
288,7
|
14,6%
|
|
3
|
Куркино
|
311,1
|
354,8
|
14,0%
|
|
4
|
Молжаниновский
|
251,0
|
284,7
|
13,4%
|
|
5
|
Тропарево-Никулино
|
410,1
|
445,2
|
8,6%
|
|
6
|
Красносельский
|
1 195,9
|
1 285,9
|
7,5%
|
|
7
|
Бирюлево Восточное
|
325,6
|
348,6
|
7,1%
|
|
8
|
Северное Медведково
|
325,8
|
348,3
|
6,9%
|
|
9
|
Раменки
|
798,2
|
852,7
|
6,8%
|
|
10
|
Дорогомилово
|
1 463,2
|
1 562,5
|
6,8%
|
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в августе 2025 г. объем первичного рынка «старой» Москвы составил 2,7 млн кв. м и 43,5 тыс. квартир и апартаментов. За месяц объем предложения снизился на 1,8%, за год – снижение составило на 11%.
Средневзвешенная цена (СВЦ) по классам в новостройках «старой» Москвы варьируется от 375, 2 тысяч рублей в «комфорте» до 2 млн 456 тысяч в элитном сегменте, однако в этом месяце СВЦ в некоторых районах показала неожиданный рост из-за выхода новых проектов.
|
Классы
|
СВЦ, тыс.руб.
|
Динамика,%
|
|
авг.24
|
июл.25
|
авг.25
|
мес/мес
|
год/год
|
|
бизнес
|
476,5
|
521,8
|
526,8
|
1,0%
|
10,6%
|
|
комфорт
|
337,8
|
366,3
|
375,2
|
2,4%
|
11,1%
|
|
премиум
|
895,1
|
976,8
|
999,7
|
2,3%
|
11,7%
|
|
элит
|
2010,0
|
2394,9
|
2456,0
|
2,6%
|
22,2%
|
|
Итого
|
610,5
|
715,1
|
730,9
|
2,2%
|
19,7%
|
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в августе
Лидеры спроса: составлен рейтинг самых продаваемых новостроек I полугодия по классам
Автор: эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Дата публикации 08 сентября 2025
Оставить отзыв